嘉湖估價相差30萬

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　香港文匯報訊（記者 余美玉）早前有銀行界人士指，由於樓價調整，加上負資產數目上升，銀行於物業估價方面會傾向保守，意味或會出現估價不足的情況。本報抽取香港、九龍及新界三個成交較多的樓盤單位，交給三家銀行進行估值，發現銀行估值一般與叫價接近，惟嘉湖山莊這類細價盤，有約30萬的差價，可能與其抗跌力較弱有關。

　經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓表示，銀行由不同的估價行進行估值，結果會有差異。未來估價不足情況會否趨嚴重，她認為要視乎業主叫價是否進取，以及鄰近單位的成交價高低。

　不過，她提醒市民，向銀行申請按揭前，應預先估價及預留較多首期，以防估價不足或批出較預期低的按揭成數。