 放大圖片
■樓市降溫，但樓價仍被指「難以接受」。資料圖片
香港文匯報訊（記者 王曉雪 北京報道）針對內地房價過快上漲等問題，中國政府頻出重拳進行房地產調控，今年下半年以來，內地樓市房價出現下降趨勢，調控成效顯現。對於明年的調控走向，國務院副總理李克強近日在河北省廊坊市召開保障房建設現場座談會上表示，將按照既定政策繼續執行下去。
央行的歷次調查顯示，認為房價水平「過高，難以接受」的數據始終維持高位運行，為此中國政府多次進行樓市調控，並於今年出台「限購」等一系列政策。同時，中國政府下大力推進保障型住房，目的是讓低收入民眾從買房的壓力中解脫，以促進內需。
保障房將保質保公平
不過，有業內人士為調控明年將有所鬆動而擔憂。李克強對此表示，明年政府的宏觀調控還會繼續實行當前遏制房價過快上漲的政策，同時在保障性住房的品質和公平分配上將加強監管。
另據新華社報道，李克強指出，保障性住房建設是重大民生工程。目前不少低收入居民家庭住房困難問題比較突出，很多群眾仍住在棚戶區中，還有一些中等偏下收入家庭無力通過市場租賃或購買住房，一些新就業人員和進城務工人員也亟待解決居住問題。建設公租房、廉租房等保障性住房，加快推進棚戶區改造，可以改善住房困難群眾住房條件，是他們的熱切期盼，這幾年已經取得了很好的效果，需要繼續加以推進，讓更多困難群眾受益。
遏制房價有利擴大內需
李克強指保障房建設也是重大發展工程，是宏觀調控的重大舉措。中國內需最大的潛力在城鎮化，而房價過高則會抑制城鎮化進程。建設保障房，有利於遏制房價過快上漲，助推城鎮化，這會釋放出巨大的消費和投資潛力，推動相關產業發展。
而對於座談會上反映的問題，李克強表示，要抓緊研究把保障房用地計劃單列和通過債券等形式籌集資金。
地方政府須轉向實業
今年下半年，內地多個城市房價進入下降通道。10月全國平均房價首次出現環比下降，打破持續了一段時間的價格僵局。有專家指出，地方政府土地財政與融資平台對房地產市場，主要是土地價格依賴過深，房價持續低迷後，地價先行走低，土地出讓金大幅萎縮。地方上不僅融資壓力巨大，還直接導致系統債務風險。因此，需堅持房地產調控不放鬆，讓地方政府意識到經濟發展和城市建設必須轉向真正的產業結構升級和技術進步。
|
放大圖片
