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香港文匯報訊 據《法制晚報》報道，北京市住房和城鄉建設委25日發佈《關於公佈北京市享受優惠政策普通住房平均交易價格的通知》，放寬北京普通住房認定中的房價標準。新標準將於12月10日正式執行，為市場預留了一定的政策適應期。
按照新界定標準，北京超八成房屋都是普宅，這不僅有利於鼓勵自住需求，也降低了購房者負擔。因此，涉及的營業稅、契稅等減免的稅費根據不同房屋類型從幾萬到十幾萬不等。
北京市關於普通住宅的界定在此之前已經三年未進行調整，按照以前的老政策，五環外總價超過百萬就算做豪宅。「豪宅」在購房過程中按最高限額繳納契稅，營業稅也不能得到減免。
於是，北京市住建委等三部門根據最近幾年房價上漲情況重新定義了普通住宅，且只要不超所在區域單價上限，改善性和部分「一步到位」的剛性購買需求可延伸到多數90平方米-140平方米的房屋，稅負減少額度超過10萬元。
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