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■梁先生表示，新居屋推出不少「超筍」優惠，對一眾舊居屋業主極不公平。 香港文匯報記者謝雅寶 攝
香港文匯報訊 (記者 謝雅寶) 港府去年宣布推出新居屋計劃後，吸引不少計劃置業人士的注目，有意出售舊居屋單位的業主則陷入困局。梁先生3年前以95萬元購入屯門兆軒苑一個居屋單位，去年初開始在市場以170萬元放售該樓盤，「撞正」當局公布新居屋計劃，令準買家卻步。面對新居屋推出不少「超筍」優惠，導致不少舊居屋「滯銷」，梁先生認為港府的新舊居屋補地價政策必須一視同仁。
等新居屋 市民觀望
梁先生一家4口在2009年3月，在自由市場以95萬元購入屯門兆軒苑逸生閣，一個面積586呎的居屋單位，已繳付30%、共28.5萬元首期，再分10年期供款，每月供款額約6,100元。他表示，該單位座向東南面，2房1廳，更豪花30萬元裝修，是市面難求的「筍盤」。由於其兒子在葵青區工作，一家計劃搬至九龍區居住，才出售單位。
不過，負責放售該樓盤的祥益地產分行主管陳秀春表示，該單位自去年年初放盤後，一直只有零星有意買家上門參觀和問價，例如去年9月至12月每月平均只有約10名準買家「睇樓」，他認為主要原因是業主一直不願減價，以及新居屋公布後的「骨牌效應」。她指出，屯門兆軒苑是「上車盤」，「買家多數是新婚夫婦，或希望搬近同區家人」，故平均售價為150萬元至160萬元，但梁先生一直「企硬」出價170萬元，不減一分一毫。另外，陳秀春稱，新居屋雖然未有具體內容，難以估計對後市的影響，但現時市民多抱觀望態度入市舊居屋，等待新居屋推出後，再作比較。
梁先生認為港府必須一視同仁，將新舊居屋的補地價等政策劃一處理。
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