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■孫紅雷(左)和姚晨主演的諜戰劇《潛伏》，在天津實地取景拍攝。
香港文匯報訊 （記者 李欣 天津報道）在有些人看來，天津是中國四大直轄市中最缺少特點的一個。它似乎缺少了北京的那種宏偉和莊重，又遜色於上海那種流光溢彩的繁華，也不像重慶那樣山清水秀。但事實上，當你真正去感受它，去洞悉那些印證著時代風雨和歷史變遷的建築文化，相信你會有種似曾相識的感覺……
著名作家馮驥才說：「天下任何名城的魅力，首先都來自它獨有的建築美。這些風情獨特的建築，是城市情感與精靈的化身，是一方水土無可替代的人文創造，是它特有的歷史生活的紀念碑。據此而言，津地者，小洋樓是也。」
諜戰劇《潛伏》拍攝場地
近年來，以民國歷史為題材的電影、電視劇，許多鏡頭均取自以小洋樓為特色的天津。在王家衛、吳宇森等著名導演看來，天津不僅大量的保留了近代歷史風貌建築，還保留了天津特有的歷史人文氣息。據了解，自2000年以來，已有《金粉世家》、《梅蘭芳》、《潛伏》、《國歌》、《建國大業》等近百個劇組到天津取景拍攝。僅2011年，就有《建黨偉業》、《小站風雲》、《辛亥革命》等60餘部影視劇、紀錄片選擇天津作為拍攝景地之一。相信隨著方中信、鄔君梅主演的《小洋樓》的熱播，天津小洋樓文化將被越來越多的人所熟識，天津的歷史風貌建築也將吸引越來越多的國內外遊客。有專家稱，目前天津已成為中國名副其實的民國題材類影視劇拍攝中心，這將成為天津旅遊又一大特色品牌。
2005年，天津市出台了《歷史風貌建築保護條例》，將包括原租界內無論是否被定為文物的古建築均陸續收編加以保護，並按照「修舊如故」的原則重新修繕。該《條例》還對小洋樓的用途、使用、租賃、維修甚至外部裝飾都做出了明確細緻的規定，並嚴格限制產權交易。對那些已損毀在亂世中的建築，政府投入巨資按照史料圖片等進行重建，同時將多條舊街區加以整修，闢為「英式」、「意式」、「德式」、「法式」等異國風情旅遊區。
保護過度 難與遊客交融
對於建築本身來說，天津的小洋樓可謂保護得盡善盡美，但在人文歷史價值和旅遊開發方面，政府卻面臨著很多尷尬局面：收歸回來的大部分小洋樓未被充分利用，始終閒置；部分名人故居被企業或私人佔用，對外不開放；旅遊項目只限於走馬觀花式的參觀，難與遊客交融；大筆人力物力財力的投入，與經濟效益難成比例，也未收到多少社會效益。
如今，眾多慕名而來的國內外遊客，都會被指引到「五大道」、「意大利風情街」、解放路等洋樓聚集區。那裡有為遊客提供的馬車、電瓶車或單人/多人觀光自行車等多種代步工具，並提供導遊或語音導覽器。但純粹「逛街」式的參觀，多少會讓遊客有些失望。
「我們只能通過介紹知道這是哪國的租界，這裡以前發生過什麼故事。我們可以停下來拍照留念，但是卻只能站在大門外，我們很想走進這些充滿故事的房子。」一位在「五大道」參觀的外國遊客這樣對記者說。
活化遺產 體現真正價值
電視劇《潛伏》中主要人物——國民黨「軍統」天津首任站長王天木的舊居，位於大理道57號，這裡現在是一家酒樓。內地首家「潛伏諜報博物館」落戶於此。酒樓辦公室的王女士向記者介紹，由於是公益性質的博物館，只能依托於酒樓來維持運營，但參觀者絡繹不絕，又影響了客人用餐，博物館目前已停止對外開放。
記者隨後又走訪了位於睦南道11號的許氏舊居、重慶道4號的張作相舊居、大理道1號的蔡成勳舊居、馬場道12號的潘復舊居……這些舊居有的用於企業辦公，有的用於機關單位，還有的用作學校和幼兒園，但全部對外封閉，謝絕訪問。
歷史的積澱是一個城市寶貴的文化遺產，天津幸運的留住了自己的歷史。小洋樓見證了歷史的戰火與硝煙，也見證了都市的繁榮與輝煌。它曾是不平等條約下恥辱的象徵，如今卻成為這座城市最突出的建築文化特徵。但如果只是一味保護，不能合理開發利用，那麼它只能算作是塵封的歷史擺設，而非遺產資源。只有在保護與利用之間找到平衡點和契合點，才能讓這些風貌建築真正成為承載歷史的活化石，小洋樓的真正價值才能夠有所體現。
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