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香港文匯報訊 (記者 周穎) 市場盤源持續減少，高價成交不斷。北角天寶大廈高層呎價創同類型單位新高易手，但亦有投資者放棄高回報租金收入，止賺離場。
世紀21嚴智贇表示，天寶大廈高層C室，面積1,100呎，3房間隔，連車位以1,427萬元易手，呎價12,973元。車位市值50萬元，若扣除車位價值計算，每方呎價12,518元，創同類型單位新高。買家為區內換樓客。原業主2001年3月購入，當時作價400萬元，現賬面獲利1,027萬元或2.57倍。
新麗花園業主止賺離場
另一方面，憂慮政府再出招遏市，有投資者放棄高回報租金，止賺離場。世紀21何冬梅表示，牛池灣新麗花園A座低層1室，面積447呎，原業主於1998年以128萬元購入，現時租金為7,500元，回報達7厘，但日前決定以229萬元連租約易手，呎價為5,123元，低於市價逾3%，樓價賬面獲利101萬元或近8成。
其他地區方面，中原地產嚴啟雄表示，沙田第一城32座低層F室，單位面積562呎，原業主叫價350萬元，後經買家還價減至340萬元成交，折合呎價6,050元。據悉，原業主1994年9月以230萬元購入，是次轉手賬面獲利110萬元，單位升值48%。
半山壹號蝕讓87萬離場
中原豪宅伍國俊表示，何文田半山壹號半山徑19號高層戶，建築面積2,035呎，四房間隔，以2,166萬元沽出，呎價10,644元。新買家為同區租客。原業主於2009年10月以2,253萬元向發展商一手購入，持貨2年半賬面蝕讓87萬元離場。
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