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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 地政總署昨日公布，九龍城嘉林邊道11號、11A號嘉林小築，地盤面積11,657呎，現屬住宅丙類用地，經簽立換地後，批出補地價9,237萬元。按地盤去年2月批出的圖則顯示，准建1幢8層高(另設一層地庫)住宅連康樂設施，住宅樓面35,216呎，按此計算，即每呎樓面地價為2,623元。
業內人士指，是次補地價涉及釋放地積比率，並且舊地段編號將因而改變，由過去新九龍內地段第2602號A部分及餘段，改為新九龍內地段第6511號，地址亦合併成嘉林邊道11及11A號。另外，恒基與協成行共同發展的黃竹坑道19至21號項目，2010年底批出補地價約1.0018億元後，可以工廈轉商業後，最近再進行契約修訂，並批出補地價746萬元。
契約修訂首季批出13宗
地政總署發言人指，今年首季共批出13宗契約修訂及4宗換地個案，其中7宗為技術性的契約修訂，不涉及補地價金額。另外，首季亦有兩個地段以私人協約方式批出，包括一幅屯門地批作電力支站用途，另一幅何文田地則批作發展非牟利專上學院用途。發言人指，上述土地交易所得的地價收入總額約為4.02883億元。
觀塘工廈獲准改為酒店
此外，上月再錄零拒勾，即未有發展商勾地。該署亦公布工廈活化的申請情況，上月再錄兩宗全幢改裝申請，令累積接獲的個案增加至71宗。上月該署批出1宗全幢改裝，旭日集團旗下觀塘鴻圖道28號A德信工業大廈，獲准全幢改裝為酒店，按地盤向城規會呈交的資料，估計未來興建酒店可提供98個房間。
另一邊廂，新地及興勝創建合作發展的屯門掃管笏星堤2期，早前向城規會申請略為放寬高限，單位數量由280伙減至241伙，諮詢期間接獲6個申述，包括4個支持，主要認為新方案的樓宇布局更佳，可減低屏風樓的出現。
掃管笏居民反對新地項目
申請亦接獲1個反對意見，來自掃管笏村村代表陳國華、程木仁等，指掃管笏地段三面環山，只有這個項目的位置讓空氣進出，但未來的住宅發展卻阻隔附近村屋的光線和自然風，而且增加交通負荷，故反對有關申請。
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