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■司馬敬
雖然希臘「脫歐」風險升溫，不過美股隔晚倒升完場，加上歐元兌美元在挫至1.2514再創22個月新低後回穩，都有助紓緩市場避險情緒。亞太股市昨主要以個別發展為主，當中又以韓股升0.53%較佳，而港、日、韓及菲等則微升。另一方面，印尼挫逾2%，為區內表現最弱的市場。恒指昨隨日韓股市高開68點後，曾跌穿前期低位支持的18,622，低見18,577，惟午後又告止跌回升，一度高見18,778，收市報18,713，升47點或0.25%。現貨月期指收報18,550點，升37點，大低水達163點，凸顯觀望氣氛仍濃，港股暫難擺脫上落市格局。
港股吹無定向風，惟觀乎地產股依然跑贏大市，其中恒隆地產(0101)漲2.25%；太古地產(0012)則升1.92%。本地地產股相對呈強，主要受惠於周四兩塊住宅地皮的拍賣結果好於預期。事實上，由資本策略(0497)旗下尚家生活以5.315億元投得九肚第56A區土地，樓面呎價10,550元。上述地皮，較去年8月由信置(0083)、嘉里(0683)和萬泰投得的毗鄰九肚地皮呎價高近一倍。據悉，資策有意將地皮發展成特色豪宅項目，塑造一個每戶均具不同間隔和外觀的洋房屋苑，料日後開售呎價約3萬元。
九肚56A區(A地盤)，去年由嘉里、信置和萬泰以「一口價」投得，涉及面積248,175呎，儘管坐向與資策所投得的地皮不同，更有限量及限呎的條款，但相關地皮當時樓面呎價僅為5,332元，而地盤面積卻較後者大近4倍，造價只不過55億元，如今鄰近有「豪宅」盤「插旗」，無疑也令該地皮「變相」升值。信置作為56A區(A地盤)主要發展商，其資產淨值也因而水漲船高。
講開又講，由信置、華懋和丹楓各佔33%股的大潭灣的紅山半島，最近宣布把48幢洋房及119個分層單位分階段轉租為售，預計最多可套現80億元。信置持有的紅山半島權益，若全數售出，按比例回籠資金最多逾26億元，也將有助提升盈利表現。
強勁銷售渠道備受看好
樓盤銷售方面，信置旗下的新樓盤「奧柏．御峯」，及坐落於西九地段的項目「御金．國峯」銷情都十分理想，而年內將會推出白石角「天賦海灣」。花旗較早前的研究報告表示，對信置傑出的信譽感信心，並認為強勁的銷售渠道，相信能夠長期獲得重新評估，重申「買入」，目標價18.82元維持不變，即較現價的10.7元，尚有約76%的上升空間。
根據港交所資料顯示，信置於本周三(23日)，再度在市場回購公司股份，這次回購的數量為24.8萬股，回購價介乎11.08元至11.72元，涉資268.27萬元，並為月內第五度在市場回購。儘管集團近日回購量並不多，啟示作用不算大，但也反映股價跌至現水平已引起管理層的關注。該股昨退至10.64元獲支持，惟已屬今年以來的低位，因收市價離低位支持不遠，故不失為低吸收集良機，趁股價處尋底期部署收集，中線目標為50天平均線的12.76元。
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