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■數千萬元的豪宅令參觀者體會到了樓市「高燒」的熱度。 新華社
按傳統銷售周期，每年「金九銀十」為傳統銷售旺季，而春節附近則屬淡季。不過今年1月，內地多個城市住宅成交量走高，房企拿地積極，可謂「淡季不淡」。分析人士認為，近年來，頻繁釋放的樓市調控信號影響了房地產市場內在的自然周期，導致市場表現出明顯的「反周期性」。
今年1月，北京土地市場迎來「開門紅」，單月土地交易額超過200億元，為近年來土地市場最好開局。數據顯示，1月18日，北京市基礎設施投資有限公司和北京京投置地房地產有限公司聯合體以46.5億元競得海淀區玉淵潭鄉Ｆ1住宅混合公建用地、Ｆ2公建混合住宅用地(配建公共租賃住房)地塊國有建設用地使用權。
土地市場熱鬧 房企拿地積極
1月21日，京投置地和北京市基礎設施投資有限公司聯合體以47億元的價格競得北京市昌平區東小口鎮住宅混合公建用地。這兩地塊的成交總價位居近年來北京土地成交總價的前列。短短一周之內誕生兩個巨額地塊，這種情況此前並不常見。
從最近全國主要城市供地及成交土地的節奏看，土地市場回暖跡象明顯。高單價、高總價的地塊次第出現，部分開發商對房地產市場的樂觀程度明顯提高。在春節前這個往年土地、樓市的淡季，土地市場依然熱鬧，房企拿地積極。
中國指數研究院監測數據顯示，1月21日至1月27日，昆明、南京等多個城市有大量土地推出。綠地入駐昆明、南京，一周內攬入多宗土地；保利在南京強勢購地，以超過67％的溢價率獲得江寧區住宅用地。當周，首創置業、萬達、龍湖地產等房企都有拿地。
陽光壹佰置業集團常務副總裁范小沖分析，政策信號的頻繁釋放，打亂了房地產市場內在的自然銷售周期，導致市場出現「反周期性」。不過雖然土地市場火熱，但相比2010年「地王潮」中出現的「地王」，目前各地出現的高價地塊的實際溢價並不高，鮮有溢價率超過100％的地塊。因此土地市場並未失去理性。
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