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2013年3月1日 星期五
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28新地皮納賣地表 涉8100伙


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-01]     我要評論

 香港文匯報訊 (記者 方楚茵) 新財年賣地表加入28幅新住宅地,約可提供8,100伙。新土地以新界區最多,達到18幅;九龍區9幅,港島區只1幅。屯門新增加的土地達6幅是各區最多,但多屬於低密度的住宅丙地盤,反觀沙田石門及啟德發展區分別增加3幅,數量雖少但可興建中密度住宅,實際單位供應較屯門更多。

港島地仍匱乏 僅佔一幅

 屯門區新增土地中,以掃管笏第56區掃管笏路規模最大,佔地達63.4萬方呎,但連該地在內的5幅新增供應均為「住宅(丙類)」用途,只供低密度及低層的純住宅發展,實際住宅供應仍有限。新界新增住宅地皮中,有3幅位於沙田石門及2幅位於大埔白石角的地皮,均為「住宅(乙類)」用途,用作中密度的住宅發展,相信可供應較多的單位。

 至於市民最渴求的市區地仍然匱乏,新增住宅地供應中僅得港島的壽臣山道西一幅,屬豪宅地。九龍區新增的9幅住宅地皮,3幅位於啟德發展區,均為「住宅(乙類)」用途,由於之前兩幅啟德發展區第1H區1號及2號地皮,均有加入「港人港地」的條款,故有業內人士估計,視乎港人港地的招標反應,此次的3幅新增土地亦可能加入「港人港地」條款。

 雖然發展局局長陳茂波強調會循多個途徑來增加酒店房間供應,而近兩季各有1幅酒店地供應。但新財年並未增加酒店地的供應,有測量師表示,現時商貿地皆可作酒店發展用途,新財年新增的6幅商用地皮中,就有4幅屬商貿地,另一幅商業地除商業、辦公室樓面外,亦包括酒店部分,故新財年酒店等商用樓面其實有所增加。

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