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香港文匯報訊（記者 陳遠威）政府推出「辛辣招」壓抑樓市需求，高力國際(香港)研究及諮詢經理李頌恩表示，市場仍觀望政策抑壓需求的影響力，但住宅供應方面則明顯受壓，預計未來3年私人住宅市場平均每年推出16,750個新單位，情況雖明顯較過去6年年均僅9,893個單位改善，但仍遠低於1985年至2006年年均27,767個單位的供應量。
另外，本港今年成交重拾升軌，1月住宅成交量按月升65%，千萬或以上豪宅成交量按月升89%至617宗，該公司相信需求增長主要來自用家。
該公司住宅買賣部行政董事潘偉基表示，豪宅與中小型住宅價格差距收窄，去年10月出招以來，豪宅均價跌4.3%，但中小型住宅均價則升5%至8%。他預料短期內住宅成交量下降，未來12個月中小型住宅及豪宅售價跌10%，租金平均跌幅約4%。
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