尚悅均價7472加推108伙

http://paper.wenweipo.com [2013-03-01] 我要評論

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■恒基地產營業部總經理林達民表示，粉嶺逸峯一有售樓紙便推售，提供728伙單位。記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）市場仍消化政府新招，各大發展商在3月至少推售4個新盤，涉及近2,000伙，元朗勢成搶客戰場。其中，以吸納上車客為主的元朗尚悅加快去貨，發展商恒基地產及新世界昨宣布以原價加推第1座御星．凱旋門108伙，平均建築及實用面積呎價7,472元及10,096元，2房入場費364.8萬元，周日推售。

　恒地營業部總經理林達民昨表示，由於入伙期縮短，考慮短期內收窄尚悅即供減5%的折扣優惠，由現時即供95折減至96折至97折。他表示，尚悅第1及2座的雙子座分別取名為御星．凱旋門及鑽星．凱旋門，合共提供404伙，昨日首度加推的第1座御星．凱旋門108伙，分布於第1座7至21樓，建築面積由492方呎至900方呎，訂價由364.8萬至677.3萬元。目前，尚悅已售出1,250伙，套現50億元。

恒地稱有貨必推

　他坦言，政府再出招，令豪宅交投會有小小影響，但對針對香港永久性居民及以上車客為主的細價盤影響較細，亦適合到現時的市場需求。至於政府改印花稅會否影響恒基地產的投地意慾，他稱，集團對質素佳的地皮都非常感興趣。他又強調，作為發展商不會囤積居奇，只會貨如輪轉，如調整先推售舊契的樓盤，及加快推售現樓貨尾單位，但供應與需求未必配合。他稱，恒基地產會採取有貨必推的銷售策略，今年樓價料平穩發展，升幅約5%至10%。

　林達民又稱，恒基地產代理香港小輪銷售的粉嶺逸峯仍待批售樓紙，一有售樓紙便推售，期望3月內可推售，此盤提供728伙。

元朗爾巒或月內售

　此外，遠東發展於深水埗西洋菜街北的晉嶺最快今日會向地產代理簽發銷售代理委託書，此項目提供83伙，入場費約400萬元。至於新地於元朗爾巒計劃於3月內推售，項目提供784伙，首批至少50伙，先推售洋房及特色戶，洋房入場費5,000萬元。