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香港文匯報訊（記者 劉南溟）受惠活化工廈及郵輪碼頭效應，位於觀塘鴻圖道的世紀工商中心地廠剛以3,800萬元易手，呎價1.34萬元，首次衝破萬元水平。此外，有投資者於調控樓市措施生效後，斥資1,550萬元購入觀塘天順工業大廈全層戶。
世紀工中11年升逾11倍
中原(工商舖)工商部營業董事李文光表示，世紀工商中心地廠於新措施公布前沽出，其建築面積2,837方呎，連租約成交價3,800萬元，折合每呎1.34萬元，成為首宗呎價衝破萬元成交。地廠現由食肆承租，租金約7萬元，買家享2.2厘回報。原業主於2002年300萬購入地廠，持貨約11年帳面獲利約3,500萬元，升值逾11倍。
此外，李氏指出，有投資者看好工廈物業投資前景，無懼雙重印花稅影響，連租約購入觀塘偉業街天順工業大廈中層全層單位，建築面積5,700方呎，成交價1,550萬元，呎價2,719元。原業主則於去年底以1,350萬元購入上址。
工商舖「摩貨」升29%
另一方面，中原地產指出，本港1月工業樓宇、商業樓宇及寫字樓「摩貨」買賣合約登記錄得433宗，較去年12月上升29.3%；登記總值33.37億元，環比下降8.4%。該行研究部高級聯席董事黃良昇指出，政府2月22日推出「雙倍印花稅」，而且「摩貨」簽訂買賣合約後就要交印花稅，工商舖「摩貨」將明顯減少，並於3月的登記數字開始反映。
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