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天宇海業主減20萬止賺


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-01]     我要評論
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■藍灣半島1座高層E室以實用面積呎價13,304元,創屋苑兩房單位新高。 資料圖片

 香港文匯報訊(記者 陳遠威)政府出招壓市,交投減慢下,有馬鞍山天宇海業主減價20萬元沽貨止賺離場,惟同時藍田康田苑及小西灣藍灣半島繼續出現新高成交個案。

 世紀21奇豐許秋偉指,馬鞍山天宇海1A座中層B室業主減價20萬至980萬元售出,建築面積呎價7,735元,實用面積呎價10,187元,買家為外籍人士用家。原業主於2010年10月一手購入單位,2年多物業升值18.1%或150萬元。

 天水圍嘉湖山莊亦有業主減價出貨,祥益分行林家倫表示,嘉湖山莊2期賞湖居5座低層B室業主由330萬減至318.8萬售出,實用面積平均呎價為5,036元,建築面積平均呎價為3,916元。原業主於2007年10月以約135萬購入單位,帳面獲利約183.8萬。

康田苑實呎8545創紀錄

 新高成交方面,世紀21聯誠指,藍田康田苑C座中層2室建築及實用面積為639方呎及550方呎,放盤兩日以470萬元易手,建築及實用面積呎價為7,355元及8,545元,創出屋苑同類單位新高。

 另外,中原地產表示,小西灣藍灣半島1座高層E室以600萬元沽出,實用面積呎價13,304元,建築面積折合呎價8,982元,創屋苑兩房單位造價新高。單位實用面積451方呎,建築面積668方呎,買家為換樓客,為避免繳付雙倍印花稅而在政府出招當日(22日)斥資入市自住。

龍門居15車位20分鐘售罄

 祥益地產獲新昌營造(地產發展)委託出售屯門龍門居之車位,祥益地產黃慶德表示,發展商首批推售龍門居10個車位,叫價28.8萬元,甫推出便沽清,發展商即時加推5個車位,售價則為29.5萬,兩批車位推出後極速在20分鐘內全部沽清。

 黃氏續稱,買家必須為該屋苑的業主才可選購車位,根據公司成交的個案統計,10位買家購入車位均作投資用途,並需繳付車位售價的1.5%從價印花稅項4,320元或4,425元,所有買家均以一筆過付清有關款項。

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