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「政策市」明顯 新盤乘勢漲價


http://paper.wenweipo.com   [2013-03-09]     我要評論

 香港文匯報訊(兩會報道組 房廈)「新國五條」細則落地之後,北京市場新房的銷售未受實質影響,北京上市新盤和3月部分已公佈價格的入市新盤的價格,出現明顯上漲。業內人士稱,雖然已預計到部分剛需從二手房市場流入新盤會推高房價,不過未料及市場反應如此之快,而當前一手房價格的上漲是明顯的「政策市」現象。當前雖然還有大量項目尚未公佈開盤售價,不過落實到具體銷售人員透露,公司內部已明確將逐漸調高價格。

 在股市方面,3月4日是「新國五條」細則發佈之後股市交易的首日。當天,滬深兩市大盤大幅低開,開盤後在地產、金融、建材等房地產相關板塊打壓下一路走低。國盛證券研究所副所長周明劍分析,短期來看,「新國五條」細則成為二級市場重大利空,短期內房地產、建材等相關板塊受其影響,股價很可能將連續下挫。申銀萬國證券研究所市場研究總監桂浩明稱,即便長遠來看,房地產板塊也將維持一段時間的利空,預計未來該板塊將出現明顯回調。

 易居房地產研究院副院長楊紅旭分析,由於「新國五條」細則出台之後,辦公廳細則、部委細則、地方細則將紛紛出爐,在未來2個月內利空消息料不斷出現,因此地產板塊反彈困難。

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