伍冠流：買凶宅「預埋跌幅」

http://paper.wenweipo.com [2013-05-24] 我要評論

放大圖片

■資深凶宅投資者伍冠流表示，2月後入市成本上升，未有再買入任何「另類」樓盤。資料圖片

　香港文匯報訊　(記者顏倫樂) 政府2月推出雙倍印花稅(DSD)，凶宅同受影響。資深凶宅投資者伍冠流表示，2月後入市成本上升，未有再買入任何「另類」樓盤，加上大勢趨跌，現時買入單位要「預埋跌的幅度」，出價更謹慎。昨日忠誠拍賣行推出一個凶宅樓盤，位於屯門時代廣場，雖然低市價3成，他亦不感興趣。物業最後由「用家」投得。

屯門燒炭盤低市價3成沽

　昨日推出拍賣的凶宅位於時代廣場C座中低層9室，實用面積346方呎，開價188萬元，其後每口價2萬元。拍賣場氣氛一般，未有一位資深凶宅投資者到場，兩組買家叫價僅4口，物業已告售出，反映買家出價小心之餘，業主底價亦不敢太進取。單位最終以196萬元成交，實用呎價約5,665元。

　翻查資料，單位2010年有租客疑因感情及金錢問題困擾，在屋內燒炭身亡。忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，單位今趟開價偏貴，低正常單位售價約3成，故對市場吸引力較細。伍冠流昨日亦稱，單位以196萬元成交，亦較預期貴。值得一提的是，單位雖然淪為凶宅，仍然獲部分銀行估價，中銀、渣打、滙豐銀行網上估價分別為262萬元、295萬元及295萬元。