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2013年5月24日 星期五
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銀行估價足 商廈租轉買增


http://paper.wenweipo.com   [2013-05-24]     我要評論

 香港文匯報訊 業主願意調整叫價加上銀行估價足,香港商廈市場逐漸消化辣招措施,有買家無懼繳付雙倍印花稅轉租為買。尖沙咀富好中心高層全層戶以每方呎6,611元沽出,涉及資金909萬元。

富好中心高層呎價6611

 中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事梁美玲表示,尖沙咀富好中心高層全層戶為該廈今年首宗買賣成交,其建築面積1,375方呎,成交價909萬元,折合每呎6,611元,交吉交易。買家為用家,從事電子零件行業,原租用紅磡區寫字樓。據了解,買家因全層私隱度高加上銀行估價足,故縱使需付雙倍印花稅仍決定轉租為買。

 梁氏指出,原業主於辣招前以每方呎7,000元推出市場放售,惟辣招後市場觀望氣氛濃厚,加上有感今番買家為用家,經過多次磋商及考慮後,遂決定調整叫價逾5%沽出上址。原業主現轉手帳面獲利約350.75萬元,單位升值逾62%。

 梁氏又指,富好中心去年錄得約7宗買賣成交,平均呎價由5,158元至6,167元不等。資料顯示,該廈買賣盤源以全層為主,鮮有拆售單位,故現時該廈僅餘兩個盤源可供出售,其中一個為低層全層戶,樓面佔1,375方呎,意向呎價7,800元。梁氏稱,市場已逐漸消化辣招措施,用家亦見陸續入市,預料下半年整體商廈市場可平穩發展。

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