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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）政府公布推算未來10年總房屋需求為44.7萬個單位，運輸及房屋局向立法會提交整盤數據。文件顯示，當局考慮因素包括住戶淨增長、受重建影響住戶、居住環境欠佳住戶，以及其他因素如投資需求、私樓空置率等。當中以住戶淨增長百分比最多，佔房屋需求約66%。民建聯立法會議員李慧琼昨日建議政府覓地建屋時可加入社區設施，以混合式發展減低地區反對聲音。
立法會長遠房屋策略小組委員會昨日討論檢討公、私營房屋需求。根據運房局提交的文件，推算房屋需求須建基於很多變數，為顧及隨著時間的轉變，推算方法和推算結果亦會每年檢討。此外，雖然不是所有劏房單位居住環境均欠佳，但由於難以區分，故當局將所有這類房屋需求全部視為未得到充分照顧，列入房屋需求。
房屋需求推算結果，除了參考「政策二十一」劏房調查外，部分數字來自統計處《2011年人口普查》數據及今年1月公布的最新家庭住戶推算，所以數據已考慮人口老化、住戶人數減少等人口變化，以及其他影響香港居民流動的因素，例如港人在內地生活及工作、單非、雙非嬰等。
公私房屋比初步定6:4
結果顯示，由2013/2014年至2022/2023年度10年推算期內，住戶淨增長為294,000戶、受重建影響為24,700戶、居住環境欠佳為74,900戶，以及其他需求為34,500戶。計及私樓空置率等因素而作出調整後，初步得出總房屋供應目標為447,700個單位。長遠房屋策略督導委員會表示，需要進一步研究公私營房屋比例。據悉，初步擬定比例為6:4。
李慧琼倡增社區設施減地區反對
不少議員促請政府加快興建公屋，以回應基層住屋需要。不過，運房局常任秘書長栢志高回應指，政府已著力解決房屋問題，但市區覓地困難，又指有區議員寧建私樓、居屋，也拒絕公屋落戶該區。李慧琼指，地區聲音不是一面倒反對建屋，只是居民同時希望可增加社區設施。她建議當局覓地興建公屋時，可於相關地皮內同時興建社區會堂、學校等設施。栢志高承諾，於今年9月至11月房屋需求評估的公眾諮詢期內，出席立法會公聽會，聆聽市民意見。
昨日會議繼續討論劏房議題，工黨立法會議員張超雄詢問當局取締劏房時間表。屋宇署代表表示，劏房是長遠的房屋問題，難以朝夕解決，當局目前最關注的是消防安全問題。署方與消防處合作一年，巡視6,500幢舊式樓宇，主要針對走火逃生路線，目標明年4月完成。倘若發現有違規，會即時執法，包括發出清拆令和檢控。
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