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香港文匯報訊（記者 文森）新界東北發展計劃自開始諮詢以來爭議不絕，當中涉及居民搬遷以及土地業權等問題，環境議題亦是爭論點。有指當局在汲取菜園村風波後，深知日後要發展新界地區絕不容易，正反兩派意見一直引起極大爭議，有人擔心收地賠償問題，亦有人希望盡快發展。
逾半業權私人擁有
新界東北新發展區範圍廣闊，包括古洞北、粉嶺北、坪輋及打鼓嶺，佔地近800公頃，實際可供發展用地約530公頃，當中逾50%土地業權由私人擁有，大部分土地由恒地、新地及新世界發展等持有。有熟悉新界事務人士表示，政府要發展新界東北不容易，因地產商近年已收了不少地等待發展，若政府日後決定收地，將影響地產商利益。
另外，政府早於1998年已表示有意發展新界東北，地產商由那時起大幅收購相關土地。如果發展計劃落實，政府可能向地產商收購土地，或者以公私營合作模式發展；此舉引起部分市民擔心如果以公私營合作模式發展，或會涉及利益輸送。
受計劃影響的居民估計逾萬人，涉及範圍包括古洞村、松柏塱村及大頭嶺村、粉嶺北石湖新村、馬屎埔村、天平山村、虎地坳村及靈山村。當中有居民關心收地賠償及原居民利益等，但亦有人希望當局可以盡快收地發展，早前更曾引發雙方爭議，預料政府收地時要擺平各方勢力，必有一輪角力。
由於此計劃將會使到馬屎埔村等村落原有的農地，更改作為住宅或者商業用地，影響農業，有環境保護人士認為政府應該保留農地，鼓勵有機農業發展。
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