香港文匯報訊(記者 顏倫樂)九龍塘根德道一幅可作住宅發展的土地,業主富商劉百行或其相關人士決定作臨時學校,向城規會申請3年內作為幼稚園及幼兒園。翻查資料,這幅地皮價值高昂,去年11月曾以13.6億元放售,以住宅發展計算,樓面呎價可達4.2萬元。
曾是「明星佛堂」的九龍塘根德道22號屋地,佔地約14,264方呎,現時劃為「住宅(丙類)1」用途,向城規會申請將現址1幢2層高的樓宇,改建作臨時幼稚園,交由「劍鳴幼稚園暨幼兒園」營運,預算提供約9個房間,以地積比率0.6倍,樓面共約8,558呎。
曾因交通負荷問題被拒
申請人指,地盤現時空置,由於該一帶對於幼稚園有需求,故希望批准申請。但值得留意,地盤於6月初被城規會否決臨時幼稚園的申請,理由是交通負荷的問題,怕造成不良先例,今次重新申請,申請人的大致發展方向並未有變化,但附有交通影響評估。由於高檔幼稚園的承租力強,過去在九龍塘已有不少屋地申請作幼稚園用途,包括四太梁安琪2011年以1.868億元購入的根德道15號屋地,申建小學活動室,提供8個班房,但今年5月遭否決。
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