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■越秀房地產投資信託基金主席梁凝光(中)看好下半年廣州商業物業租金。 梁悅琴 攝
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)受惠去年收購廣州國金中心及旗下5個物業資產提升,越秀房地產投資信託基金(0405)昨公布截至今年6月底止業績,期內收入總額約6.39億元(人民幣,下同),按年增長1.35倍,收入淨額增長87.9%至3.99億元,每基金單位盈利0.0839元,減少64.6%,每基金單位分派0.1012元(約0.1272港元),以港元計按年減少7%。若以今年6月底基金單位收市價4.23元計算的基金單位分派率約3.01%,即按年計算的基金單位分派率6.02%。
對於早前傳出有意收購創興銀行(1111)的越秀集團,其副董事長梁凝光昨出席越秀房託業績記者會時回應,對市場傳聞不宜作出評論。身兼越秀房託主席梁凝光又稱,短期內越秀房託未有任何收購目標,母公司的財富新天地為收購對象之一,惟仍有待該商場營運成熟,暫時無意再發債券集資。
被問及每基金單位分派按年減少,越秀房託行政總裁兼執行董事劉永杰指出,主要受到維多利廣場租戶調整、財務成本增加及基金管理人以基金單位換取管理費所致。
於今年6月底,越秀房託基金物業整體出租率約88.2%,其中原有5項物業出租率98.47%,按年輕微上升0.13個百分點。
廣州國金出租率升至78.78%
至於去年新收購的廣州國金中心期內綜合出租率78.78%,當中寫字樓出租率74.13%,比去年底增加3.95個百分點,零售商場出租率97.03%。劉永杰對出租率感滿意,並指到7月底止廣州國金中心的出租率已有所提高,其每平方米租金217元,創下廣州市商廈租金新高,目前尚有3萬平方米樓面洽租中,並相信下半年廣州商廈的租務市場租金有望平穩提升。
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