合景料負債比率年底回落

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■左起：合景泰富投資者關係總監吳曉怡，主席兼執董孔健岷，執董、首席財務官兼公司秘書徐錦添，財務資金部副總裁羅兆和。黃嘉銘 攝

　香港文匯報訊（記者 陳楚倩）內房企中期銷售成績亮麗，但部分公司負債比率仍然偏高。合景泰富(1813)昨表示，由於上半年在購買土地上較為進取，公司期內負債比率達72.1%，但實際上今年的負債比率對比去年同期的71%相若。主席兼執行董事孔健岷強調，隨著下半年11個新項目的推出，有信心在年底維持負債比率60%的較正常水平。

　一直主打出售別墅豪宅的合景泰富，在今年的住宅型項目中，增加了剛需的小戶型比例至70%-75%，豪宅別墅則維持在25%。孔健岷解釋，這是因為興建別墅豪宅使用的核心區域地皮，在拍賣土地上與同行競爭激烈，有一定的局限。相反，剛需型的90-140平方米的小型單位在銷售速度和單價上都較易控制。

　至於期內毛利率為35.9%，較去年同期43.8%下跌7.9個百分點。孔健岷解釋，毛利率視乎樓盤的銷售結構，下半年大比例開售高端產品如別墅和高端寫字樓等項目，預計能拉高全年整體毛利率。同時，公司暫未有計劃上調今年銷售目標，希望先完成今年年初訂立的160億元(人民幣，下同)銷售目標，至第三季視乎旗下樓盤的推出情況，再決定會否將目標上調。