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■為了房子，失了親情。 網上圖片
陳曉鳳
雖然一直在調控，可這幾年北京房價卻一直沒停止狂飆而上的趨勢。
三年前小區一套80多平方米的房賣了200多萬元，已經讓人驚呼「天價」。因為向前推十年，這樣的房子一套不過30萬元。而在去年，一位業主為孩子上學，借錢加貸款，買了同樣一套房子，花了300萬！逢人便苦大仇深地訴說房價的血腥。然而過了不到一年，同樣的房子已經漲到了450萬元以上。眼看一套經濟適用房面積的小戶型，快賣上500萬元！人們說，現在小區裡家家都夠交遺產稅了！那位花300萬買房的街坊，心裡偷著樂了：他說：「幸虧早幾個月買房，省下了100多萬！」
北京房價何時「懸崖勒馬」？誰也說不好，因為地皮已比黃金貴了。住在好地段老房子中的市民，靠拆遷就可能一夜暴富。位置決定價格。早在一兩年前，賣一套中關村的房子能在回龍觀買幾套同樣面積的房。有位兩次換肝的先生，就是賣中關村的房子搬去回龍觀，解決了換肝的資金。
頭些日子京西車道溝一個小區拆遷，房地產商給業主的拆遷價，是每平米10萬元！那個小區的很多工薪層積蓄一生，存摺上未必有這麼多錢。可突然，一套不過60平米的老房子值了600多萬元！即使北京樓盤位置的差價已在快速縮小，600萬元也夠在京北經適房小區買兩套100多平米的大房子，以解決兒子的婚房這個老大難。人們沸騰了，可是依然不走，他們想要更高的價。他們明白，一旦離開這個離市中不遠的黃金地盤，就再也不可能回來。
什麼是黃金地段？一是位於或臨近市中心商業區以及金融區；二是附近有重點中小學；三是交通方便；四是自然人文景致怡人。以頭三個條件最為重要。一般情況下，四種條件互為因果，綁在一起的很多。隨著時間的變化，地段的價值也發生變化。像以上提到的車道溝，三十年前僅算是北京西郊，現在卻是四個條件俱備的好地方。那兒附近不僅有很好的教育資源，還有國家圖書館、紫竹院公園、玉淵潭、動物園等人文、自然資源，而且交通非常方便。
一兩年前，北京金融街附近一個小區拆遷，開發商初始開價每平方米8萬元。可是人們不走，集體與開發商叫價，聽說目前拆遷價已經升到每平方米15萬元以上。如果你在北京市區有一套位置好的50平米以上福利分房，就可能成為千萬富翁！無論靠位置差價，還是靠國家拆遷政策，都有很多百姓一夜乍富。
小區裡有不少這樣幸運的「富翁」，他們拆遷時得了幾套房，現在靠租房每月淨進幾千乃至幾萬元。每天無所事事，除了喝酒就是打牌。後代也用不著奮鬥，就開上了好車住上大房子，有了花不完的錢。飛馳的房價，造就了新一代「吃瓦片」的房產主階層。
位於京西的一個宿舍大院建於建國初期，早已成了危房。因為政協委員的呼籲，才作為建築文物保護下來。現在大院一套普通的四居室，要價都得五六百萬元以上，有的接近千萬元。西城深厚的文化氣息，及大院建築特有的歷史文化內涵，讓一套老房炒上了天價。大院一般居民，終生積蓄也不過幾十萬元，可若乘地產位置差價還沒縮小到無利可圖，完全可以靠賣房、換房以致富。
房子變天價，讓很多家庭親情破裂。五年前，大院一套房剛賣到500萬元時，很多人家子女之間就開始為房子爭鬥。幾十年前離開家的兒女都趕回來，逼著賣房分錢。可憐那些沒來得及去世的八九十歲老人，被兒女逼得晝夜不寧。一位住那院兒的朋友說，她家樓上本來一對母女安靜地住著，可突然兄弟回來要求賣房分錢，為此大打出手，打斷了姐姐兩條肋骨。
當然也有超脫的。朋友已90多歲的父親健康地活著，住著一套一百多平米的房子。那房按市價值一千萬元人民幣。兄弟姐妹六人分，每人也得分100多萬元。我問她：「老人百年之後，你家房子怎麼分呢？」她淡然說：「反正我不要！給弟弟或者姐姐吧！我不願為房子傷害親情！」朋友的風格固然高尚，可前提是她已經靠自己的奮鬥，有了足夠的經濟實力，早住上寬敞的房子。她覺得，沒有必要再去爭那些多餘的東西。
多數人卻沒那麼瀟灑。一些開始進入老年的50、60後，一生經歷困難歲月，窮怕了。一位50後男士退休後拿每月兩三千元的企業退休金。本來挺知足，可一得知父母的老房子值幾百萬元，就不安寧了，回家與兄弟姐妹打架要求賣房分錢。他坦然說：「為啥不爭？得著得不著，關係著後半生的生活質量呢！分一百萬，每年出國旅遊的錢就有了！」
老人一般不願意賣房，而要把房子留給其中一位子女。有位老幹部遺囑把一套一百多平米的房子留給長子生的長孫。可老人一去世，次子不幹了，非讓長子拿出錢來找補。他說，同樣是孫子，自己兒子的婚房還沒有著落呢！長子下崗多年，哪兒有錢給？結果幾位兄弟姐妹天天去老房子鬧，長孫的婚也結不成，兄弟姐妹的情分也走到了頭兒。
如果不是誘人的高房價，老房子的吸引力也沒有那麼大。尤其是上世紀80年代之前蓋的老房，佈局差、面積小，優勢僅在於位置。年輕人現在買房，也從追求面積變為追求位置。只要在成熟小區，房子面積小些也沒有關係。北京老舊小區的小房子本來被人瞧不上，眼下竟成了聚寶盆般的財富。
反倒是一些退休或者接近退休的中老年人，為住大房子不惜搬得更遠。有些人甚至去河北燕郊、廊房買房子。北京人去的多了，燕郊的房價也從十年前每平米一兩千元炒到了每平米一萬元；而廊房的房價，從兩年前每平米兩千元漲到了現在的每平米四千元。很多北京人被高房價逼出了北京市。一次同學聚會，一位同學從廊房趕過來，不過用了三個小時，比北京市區的交通時間也差不了太多。
望著瘋漲的房價，有人絕望，有人欣喜，有人憂愁。最愁的，是為房子而失去了親情。
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