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■深水埗海峯高層E室錄得實用呎價13,922元成交，創出屋苑分層戶新高。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 全球房地產指南(Global Property Guide，GPG)最新調查顯示，全球房地產價格在今年第二季度普遍上漲，創下2006年至2007年以來的最佳表現，當中以杜拜升幅最高，近一成八，而台灣及香港分別以14.5%及13.7%的升幅晉身全球三甲，而北京升幅亦升逾一成，緊隨全球第四位。
中原指數顯港樓價持平
不過，若果以慣常用作衡量本港二手樓價的表現的中原城市領先指數(CCL)來統計，第二季(由4月1日至6月30日)的中原城市領先指數只是由121.83點微升至121.88點，近乎持平。GPG的計算準則明顯與香港常用統計方式有所不同。
GPG調查顯示，經通脹調整後，全球已公佈房價資訊的42個地區有30區房價走高。以民眾較為熟悉的數據來看，房價上漲的國家及地區達34個，下跌的僅8個。其中，亞洲房價漲勢猛，全球表現最佳的6個地區有5個在亞洲，杜拜蟬聯全球房價漲勢最凌厲地區，台灣房價較去年同期大漲14.52%、香港漲13.7%、北京二手住宅價格指數攀升10.69%，菲律賓和東京也分別升9.98%和9.02%。印尼、印度新德里、泰國和新加坡等地房價全面走高。
嘉湖複式刷97後新高
事實上，儘管近日颱風襲港，令交投量少之又少，但個別優質單位仍有價有市，其中天水圍嘉湖山莊麗湖居高層複式單位連車位以958萬元成交，創97年後複式戶造價新高；深水埗海珉高層戶亦以破屋苑分層戶新高呎價的13,922元成交。
中原謝明亮表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居10座高層複式單位，實用面積1,281方呎，連入則天台加車位以958萬元成交，創複式單位97後造價新高，實用呎價7,479元。
另外，中原歐陽振邦表示，深水埗海珉高層E室，實用面積306方呎，以426萬元沽出，平均建築呎價達10,340元，實用呎價13,922元，呎價是物業分層戶新高。對上同類型單位成交於7月以408萬元易手，建築呎價只是9,891元，未能突破萬元大關。原業主於2009年2月以272萬元購入單位，持貨約4年半賬面獲利154萬元或57%。
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