住宅租金兩連升 每呎22.9元

　香港文匯報訊　(記者 黃嘉銘) 樓市成交量跌價不跌，加上暑假期間的傳統租賃旺季帶動，學生及家長租屋需求殷切，連帶租務市場亦企穩陣腳，租金愈升愈有。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，8月全港85個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每平方呎錄得22.9元，按月升0.9%，連續兩個月累升2.2%，已經補回第二季的租金跌幅，並重回今年3月時22.9元的歷史高位。

　十大藍籌屋苑中，有七個租金錄得上升。當中，�o魚涌康怡花園的建築面積平均呎租升幅最多，錄26.8元，按月上升3.1%。沙田第一城呎租錄25.9元，按月上升2.8%，排名第二。柴灣杏花�h呎租錄26.9元，按月增1.9%，位列第三。不過，黃良昇表示，現時二手樓市成交持續疲弱，不少業主轉售為租，加上暑假搶租熱潮減退，以致租盤供應增多，預計私人住宅租金會在高位調整。