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■設有495個房間的海洋酒店，將坐落於海洋公園正門，佔地17,044平方米。 海洋公園供圖
香港文匯報訊（記者 劉雅艷）海洋公園發展酒店群大計在招標程序上一波三折，首次招標更因「某些條款未能符合各方最佳利益」而慘遭滑鐵盧。海洋公園昨日為第二次招標揭盅，由於「麗新發展有限公司」提出的補地價最高，達16億元，獲選為佔地1.7萬平方米的「海洋酒店」項目的首選投標者，待城規會完成最終規劃核准和契約修訂程序後，就會正式委任為中標者。酒店總投資金額連補地價高達41億元，將於2014年上半年動工，帶動3,500個建造業職位，2017年初開幕，提供495間酒店房，有望「升呢」為國際級的綜合度假勝地。
海洋公園於2006年公布擴建方案時，向政府貸款55.5億元興建更多遊樂設施和3間酒店，分別是海洋酒店、漁人碼頭酒店及高峰水療度假酒店。海洋公園昨日公布，麗新發展有限公司全資擁有的財閣有限公司，成功在7名投標者中，脫穎而出，成為「海洋酒店」項目的首選投標者。設有495個房間的海洋酒店，將坐落於海洋公園正門，佔地17,044平方米，整個項目總投資額高達41億元，當中包括補地價16億元及總工程開支25億元，將於2014年上半年動工，預期在2017年初落成啟用。
7份標書 雀屏中選
籌備多時的海洋酒店於今年1月8日招標，並於5月8日截標，共有7份投標書。投標者需通過首輪技術建議書評估，整體設計佔評分65%，財政及酒店管理能力則佔35%。進入第二階段的投標者，將按補地價金額的高低排列，出價最高者將為首選投標者。海洋公園行政總裁苗樂文表示，麗新的建議書於各個技術評估項目中，包括卓越設計、財政能力及管理經驗等均取得合格以上評分，而其提出的16億元補地價亦是最高，故被選為首選投標者。
海洋公園短期內將會按照程序向城規會呈交文件，以作出最終核准。完成契約修訂程序後，料在2014年首季，麗新會正式獲委任為中標者及發展商。麗新發言人對獲選為酒店的首選投標者而感到非常高興，又強調十分重視在競投項目時作出的承諾，與海洋公園緊密合作，做到最好，「目前，我們仍須完成有關法定程序和要求，以成為中標者」。
萬豪負責營運管理
酒店將以BOT「建造—營運—轉移」形式發展，營運期35年，期內海洋公園與麗新分攤酒店總收入1.75%。期滿後，酒店的擁有權歸還海洋公園。若麗新成功中標建造，酒店的營運及管理權，將交由國際知名的「萬豪國際集團」，並命名為「香港海洋公園萬豪酒店」。萬豪國際集團亞太區總裁兼董事總經理高思盟亦表示，海洋公園是全球最受歡迎的主題公園之一，很高興可與麗新合作發展海洋酒店。
苗樂文指，隨著海洋公園的重新發展計劃已完工並投入服務，加上園方計劃於2014年起陸續開放多個嶄新景點，海洋酒店對於海洋公園及香港而言，將會是另一重要里程碑，為遊人提供一個便捷的住宿選擇，並有助海洋公園從香港人的公園提升為國際級度假勝地，繼續扮演本港旅遊業的重要支柱。
長實鷹君有意 補地價談不攏
海洋公園早於2010年初開展酒店群的發展，先就興建海洋酒店及在大樹灣興建的漁人碼頭酒店招標。據了解，長實及鷹君有意發展海洋公園的酒店，但最終在2011年11月24日，因發展商未能與政府就補地價達成共識而「難產」收場。海洋公園在今年1月，修改招標安排，不再把2間酒店同時招標，且不設最低補地價金額，入標者通過設計及管理技術評估後，再以補地價金額排名，最後價高者得。
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