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■九龍城獅子石道舊樓重建項目公開拍賣。左起為寶聲集團何錫添、營運總監梁煒佳、小業主周先生。右二為市建局行政總監譚小瑩。顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市建局2011年推出中介服務，昨日錄得首宗聯合出售個案。位於九龍城獅子石道舊樓重建項目昨日公開拍賣，最終由寶聲集團以「一口價」2.42億元投得。發展商稱，地盤初步計劃將商住發展，按最大可建樓面約3,1810方呎計算，每呎樓面地價約7,608元，其中1.6萬方呎住宅樓面會興建面積300方呎的細單位。
拍賣會由中原測量行負責，參與投地人士須先提交1,000萬元本票，共3個財團登記，除寶聲集團外，消息指舖位投資者黃國琛，以及香國樑家族或有關人士亦分別有到場。現場所見，競投氣氛並不熱烈，開始競投4分鐘仍未有人舉牌，需要拍賣官「三催四請」。寶聲集團於拍賣官接近收回物業的前一刻才舉手，打破悶局，但未遇對手舉牌爭奪，最後順利以開價2.42億元投得項目。
擬投3.7億興建商住物業
寶聲集團董事長陳燿璋其後接受本報訪問，形容中標價錢偏高，但睇好地盤位置人流興旺，該區亦有發展潛力，將來附近會建有地鐵站。又指集團於該一帶共有兩個發展地盤，包括市建局土瓜灣浙江街/下鄉道項目，以及紅磡高山道18、18A及20號。
他透露，未來會投入3.6億至3.7億元發展項目，傾向興建商住物業，最低3層(包括地庫)會用作商業用途，樓上住宅樓面預計約1.6萬方呎，會以細單位為主，扣除公共空間後估計可提供數十個單位，面積大約300方呎。提到毗鄰的獅子石道65號，佔地約1,000方呎，不排除會進行收購，以合併發展。未來會繼續留意其他舊樓地盤。
持890實呎戶 獲分965萬
今次拍賣的獅子石道67-71號地盤，佔地面積約3,534方呎，樓齡約64年，現建有為3幢4層高的商住樓宇，包括9個住宅單位及3間商舖，持有約890呎實用面積住宅單位的小業主周先生表示，預計可以分到約965萬元，但不會同區置業，會作其他投資。而成功集合業權的關鍵，在於市建局屬於中立的機構，相比市面的收購公司，對於一班上年紀的小業主更有說服力。
市建局行政總監譚小瑩表示，市建局中介服務(先導計劃)自2011年至今共收到11份申請，但當中不少因為業權不足，又或樓宇仍然新簇等，最終只處理當中4個項目，有2個已近尾聲，包括上述九龍城舊樓，另一個項目位於北角，會待進展成熟再向外公布。她又說，成交價會根據市價作出攤分給小業主，市建局會抽取成交價的1%。
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