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■梅費爾為倫敦著名豪宅地段，金管局是次投資涉及16.35萬平方呎甲級寫字樓及3.27萬平方呎零售及餐飲面積等。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 陳遠威）金管局昨罕有披露參與海外物業發展情況，旗下外匯基金與倫敦地產商以合資形式發展當地梅費爾區(Mayfair)漢諾威廣場，涉資約25.2億港元，各佔一半股權。金管局表示，漢諾威廣場房產項目是一項長期投資，因此應以10年或以上的中長期表現來衡量其成功與否。並指項目回報增長潛力理想，符合外匯基金投資準則。
英國地產商Great Portland Estates（GPE）昨公布與金管局旗下外匯基金組成合營公司，共同發展當地一項地產項目，作價2.02億英鎊（約25.2億港元）。金管局發言人昨確認，已與GPE組成各佔一半股權的合資企業，以發展倫敦梅費爾區漢諾威廣場，相信能藉此創造長期價值，符合外匯基金的房產投資目標。但表明據一貫做法，不會對外匯基金的個別投資作出評論。
倫敦西區抗跌力強
發言人續稱，作為投資多元化計劃的一部分，金管局自2010年起開始投資於房地產項目以及專門投資於房地產的綜合基金，其中房地產項目包括位於主要樞紐城市的優質商用物業，當中有已落成商廈及發展中項目。由於外匯基金的物業投資屬市場敏感資料，按慣例極少披露項目細節，惟GPE按上市原則須披露有關項目，故當局對此作出回應，但不會透露更多海外投資物業的詳情。
發言人又補充，漢諾威廣場房產項目是一項長期投資，因此應以10年或以上的中長期表現來衡量其成功與否。項目所在的倫敦西區(West End)物業的價值向來處於上升軌跡，加上坐落於梅費爾區的優越位置，有優良的交通網絡，而且同類物業供應短缺，更顯示漢諾威廣場房產項目具有很高的長期持有價值，以及抗跌能力。
2018年交付 涉商住項目
據GPE公布，與金管局組合營GHS Limited Partnership，並將Hanover Square Estate（漢諾威廣場）物業組成部分轉到該合營公司，涉及2.02億英鎊。漢諾威廣場位處倫敦西區，部分地盤由Crossrail持有，正興建Bond Street Crossrail Station東面票站大堂。GPE預期項目完成後，將提供涉及1.18萬平方呎的3幢樓宇，包括6個住宅單位、16.35萬平方呎甲級寫字樓，以及3.27萬平方呎零售及餐飲面積。預料2016年動工，2018年交付。
另外，金管局昨公布，10月底香港官方外匯儲備資產為3,096億美元，月內增加61億美元。
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