|
香港文匯報訊（記者 陳遠威）是次公布進軍倫敦樓市，為金管局首度披露參與物業發展計劃。該局昨日指出，倫敦地產市場素以蓬勃及高流動性著稱，在不同市場周期，甲級寫字樓及零售物業的需求均保持強勁。而倫敦西區物業的價值更因供應非常有限，而長期處於上升軌跡。漢諾威廣場位處這優質地段，回報增長潛力理想，符合外匯基金的投資準則。
英媒指當局購巴黎物業
據悉，金管局一直利用外匯儲備投資房地產市場，附屬公司 RealGate Investment Company Limited的主要業務便是房地產投資，當局過往未有主動披露房地產投資項目的所在地，僅指是「國際大都會」。有英國傳媒曾在7月報道，今年金管局首次在倫敦市金融區投資房地產，在外匯基金調動5億美元，投資位於倫敦及巴黎的寫字樓物業市場，並曾洽談倫敦Aldermanbury廣場項目。
去年129億海外買樓
金管局昨指，作為投資多元化計劃的一部分，局方自2010年起開始投資於房地產項目以及專門投資於房地產的綜合基金，其中房地產項目包括位於主要樞紐城市的優質商用物業，當中有已落成商廈及發展中項目。
外匯基金去年已動用129.26億元作海外物業投資，加上2011年以34.21億元購置物業，分析推算金管局的物業收租回報率為5.8%，較外匯基金去年回報率4.4%為高。
|
