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香港住屋需求問題殷切，特首梁振英在去年的《施政報告》中提出「多管齊下、寸土必爭」的策略，爭取更多土地供應，並推出調高樓宇買賣印花稅等多項「辣招」打擊炒樓，又制訂新界東北發展計劃大綱，建議斥資1,200億元開拓古洞北及粉嶺北新市鎮等。同時，長遠房屋策略督導委員會亦作出結論，未來10年興建47萬個住宅單位。
梁振英於去年1月16日發表上任後首份《施政報告》，銳意找出及製造逾3,300公頃土地，包括中期覓地10招，通過改變政府地、綠化地的用途，找出可建12.8萬個單位的300公頃地皮，又制訂新界東北發展計劃大綱，及建議斥資1,200億元開拓古洞北及粉嶺北新市鎮等，以增加住宅單位供應。
同時，特區政府將預售樓花期限制由最長20個月放寬至30個月，以催谷更多短期供應，紓緩樓價的升溫壓力，並落實白表免補地價購買二手居屋計劃，以加速居屋的流轉，而房屋署同月亦宣布推出最後一批合共832個剩餘居屋單位，建議售價介乎119萬元至349萬元。
貴價物業印花稅率升至8.5%
為打擊炒樓，特區政府於去年2月全面調高樓宇買賣印花稅，並適用於所有個人及公司買賣住宅及非住宅物業，當中逾2,000萬元的物業，印花稅由4.25%增至8.5%。
長遠房屋策略督導委員會則於去年9月公布《長遠房屋策略諮詢文件》，展開3個月諮詢期，提出一系列房屋策略建議，包括未來10年目標供應47萬個單位；在現有屋邨內興建專為單身人士而設的大廈；設立劏房登記制度等。
為保障港人權益，當局首度推出「港人港地」地皮，落成的單位只准售予持有有效香港永久居民身份證人士，又於去年4月全面實施《一手住宅物業銷售條例》，提升一手住宅物業銷售的透明度及公平性，及加強對買方的保障。
■香港文匯報記者 聶曉輝
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