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香港文匯報訊（記者 黃子慢）華潤置地（1109）公布截至2013年年底的全年業績，錄得純利146.96億元，同比增加39.1%，優於市場預期；每股基本盈利252.1仙。派末期息每股36.4仙（2012年為27.3仙）。主席吳向東表示，對今年的房地產市場持謹慎樂觀看法，故對今年的銷售目標傾向保守，為700億元人民幣，比去年增長6%；今年可售貨量為1,400億元人民幣。
去年多賺39%派息36.4仙
近期內房負面消息不斷，吳向東表示，過去兩個月注意到市場出現分化，個別發展商的確有明顯降價促銷。不過他強調不同房企決策各異，公司定價政策會隨行就市，並因應自身及市況調整策略。
潤置去年營業額為713.89億元，按年升60.9%。其中，住宅開發業務營業額達648.18億元，同比上升68.3%。毛利率同比大跌9.4個百分點至28.2%。總裁唐勇指，由於去年毛利率較低的項目佔入帳比例較多及部分項目地價較高所致，但據過去兩年的合約銷售客觀表現而言，有信心於今明年緩慢回升。
公司2013年合約銷售額達663.06億元（人民幣，下同），銷售面積578.23萬平方米，分別較2012年增長27.0%及22.1%。單計今年首兩月，合約銷售額為57.84億元，連同2013年底前已銷售但尚未結算的簽約額為673.81億元。截至今年2月底，公司共有731.65億元已簽約額有待在2014年及以後年度陸續結算。
未來購地策略轉較審慎
目前公司總土地儲備計容面積約為3,580.91萬平方米，其中住宅土地儲備面積2,931.92萬平方米，在建投資物業土地儲備648.99萬平方米。吳向東指，未來拿地策略會較審慎，並會避免購買地價過高的土地。
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