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香港文匯報訊（記者 卓建安）近幾年建滔化工（0148）因其主業化工和積層板業務生意難做，經營副業房地產以幫補主業。對於今年內地房地產市場面對下滑風險，建滔化工主席張國榮表示，該公司經營房地產是伺機而動，去年下半年內地地價升幅迅速，則停止了拿地。他預計今年內地房地產市場不會太差，公司之前銷售的江蘇昆山千燈裕花園一期今年可入賬，涉資3億元至4億元。另外，該公司又預測到2017年其現有房地產投資項目的租金收入可達12億元。
融資成本低 提供二按
之前建滔化工為旗下昆山千燈裕花園一期的客戶提供樓價10%至15%的購房貸款，張國榮昨日出席記者會時表示，有關做法是效法本港的地產發展商。公司為該項目約2,000套至3,000套住宅提供貸款，目前斷供的僅一、兩套，風險很小。他並透露，目前該公司本身的平均融資成本僅2.3%。
張國榮續稱，去年建滔化工的內地房地產項目合同銷售額為41.7億元，今年的目標為50億元。截至去年底，該公司在內地土地儲備的可建建築面積近600萬平方米。
去年建滔化工聯同俊和投得位於香港沙田九肚山一幅土地發展豪宅項目，地價達27億元。張國榮表示，該項目原來是建滔和俊和分別佔90%和10%權益，後來建滔將自己的部分權益轉讓給一些好友，因此其權益降至68%。建滔化工董事鄭永耀表示，目前該項目正在設計，建築面積約32萬平方呎，預計在2017年底建成，預計可套現60億元至70億元。
建滔積層板（1888）主席張國華表示，預計今年其覆銅板銷量可由去年的9,000萬張增至1億張，而前年其銷量為8,000萬張。
建化去年賺近30億增41%
建滔化工昨日公布截至2013年12月底全年業績，錄得股東應佔盈利29.61億元，同比上升41%，每股盈利2.887元，派發末期股息20港仙。不過，扣除特殊項目的基本盈利為18.8億元，同比則下跌14%，每股基本的盈利約1.833元。
建滔積層板昨日亦公布截至2013年12月底全年業績，錄得股東應佔盈利12.07億元，同比上升4%，每股盈利為40.2港仙，派發末期息12港仙；不過，扣除特殊項目的基本盈利為11.48億元，同比則下跌4%，每股基本的盈利約38.3港仙。
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