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■龍湖地產董事長吳亞軍(中)表示，集團今年全年合約銷售目標為570億元人民幣，按年增長18.5%。陳楚倩 攝
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）龍湖地產(0960)董事長吳亞軍表示，集團今年全年合約銷售目標為570億元(人民幣，下同)，按年增長18.5%。今年目前有61個銷售項目，可售貨量1,000億元，當中約600億元為新項目，今年將推新盤12個。由於市場短期波動及分化等因素，未來項目定價亦較審慎，不能像以往進取。產品整體毛利率維持目標25%-30%的區間內。
冀15年內商用物業佔盈利升至25%
首席財務官韋華寧補充指，今年關鍵是去存貨控成本，現時項目存貨水平達到110億元，料未來將逐步遞減，希望今年降至90億元至100億元，明年降至80億元至90億元，2016年進一步降至60億元至70億元。同時，公司計劃加大發展商業項目，訂立15年內將商用物業的盈利佔比，由現時的5%提升至約25%水平。
公司今年首2個月的銷售同比見跌，韋華寧解釋，踏入2014年，銀行按息走勢較去年偏緊，故影響銷售表現。至於去年整體毛利率由40%降至27.8%，韋華寧指，主要因年內入賬的項目均維持2011年下半年及2012年上半年期間的銷售均價每平方米約逾9,000元的較低水平，預料行業未來的整體毛利率走勢受有關因素影響，仍具下行壓力。
龍湖地產昨公布2013年全年度業績，期內純利為80.37億元，按年升27.55%，每股基本盈利1.48元，派息0.228元。昨業績公佈後刺激股價造好，收市報9.77元，上升 0.58元或6.31%。
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