香港文匯報訊(記者 蔡明曄)二手樓市繼續疲弱,市場錄得多宗減價逾10%以上的成交個案,當中以港島區跌幅最厲害,其中太古城齊宮閣業主昨日減價200萬沽貨。
美聯物業太古城齊宮閣分行首席高級營業經理吳肇基表示,本月至今太古城暫錄得7宗成交,昨日元宮閣高層D室單位, 實用面積約為702方呎,業主原來於今年初以1,100萬元叫價放盤,最後減價約214萬易手,減幅約19.5%。同樣北角富豪閣4座高層A室, 實用面積538方呎,業主最後亦劈價100萬元,以650萬元沽出,減約13.3%。
天晉放盤逾年累減百萬
新界區方面,減價情況則未有港島區激烈, 將軍澳新晉屋苑天晉3座低層E室,實用面積538方呎,中原伍錦基表示,原業主最初開價700萬元,放盤逾1年,近日終以600萬元沽出,期內累減100萬元,減幅高達14.3%。另外,在青衣青怡花園7座高層B室,實用面積343方呎,原先叫價350萬元,最後減逾29萬,以321萬元成交,減幅有近8.3%。中原郭家強表示,議價空間擴闊下,買家入市意慾持續回升。
另外,祥益袁思賢表示,美聯儲明言加息時間表,普遍業主放盤態度軟化,願意增加議幅以促進成交。屯門華都花園1座低層D室, 實用面積414方呎,原業主擴闊議幅,累積減價達17萬,最終以253萬元成交,減約6.3%。袁思賢續指,如果以建築面積計算,以上樓盤更是以稍低市場價成交。
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