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■大角咀瓏璽迎海鑽中層B室以折合呎價20,446元成交。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、蔡競文）美聯物業住宅部行政總裁布少明表明，若有大型一手新盤5月推售，並以貼市價或低於市價推出時，二手樓價會受壓。面對不明前景及交投膠着，市場傳出一宗大角咀瓏璽「六按盤」交易，該名內地賣家扣除雜費蝕近百萬元離場。
市場消息指，大角咀瓏璽錄本月首宗成交，涉及迎海鑽中層B室，實用面積1,076方呎，原叫價2,350萬元連租約放售，最終減至2,200萬元售出，折合呎價20,446元。市傳賣家為內地人士，於2011年以2,182萬元買入單位，期間先後向多間財務機構承造6次樓按，今次轉手賬面微賺18萬元，但料扣除釐印費及佣金等開支，預料蝕近100萬元。
另一方面，中原地產黎百祥表示，西灣河嘉亨灣1座高層B室，實用面積673方呎，原業主最初叫價1,350萬元，由於遲遲未獲承接，遂將開價調低至1,280萬元終告易手，減幅約5%，折合呎價19,019元。原業主於2011年以1,180萬元購入物業，是次轉手扣除手續費後料僅微賺離場。
畢架山峰傳劈300萬
除此之外，九龍塘畢架山峰2座低層B室市傳易主，作價2,500萬元，較原先開價2,800萬元累減逾一成，實用面積1,169方呎，折合呎價21,386元。業主於2007年以1,838萬元一手買入，倘今次交易屬實，物業期內升值36%。
在其他地區，利嘉閣余考成指出，美孚新邨5期蘭秀道12號中層D室，實用面積703方呎，業主於今年3月開價760萬，經雙方議價，終以708萬元沽貨，減幅達6.8%，折合呎價10,071元。中原地產黎宗文亦表示，沙田第一城19座中層F室易手，實用面積451方呎，作價488萬元，較最初開價520萬元減近6%，呎價10,820元。
得寶錄近半年新低
利嘉閣地產鮑允中指，牛頭角得寶花園C座低層8室，實用面積252方呎，作價250萬元成交，成交價創近半年新低，折合呎價9,921元。
中原地產伍遠帆表示，屯門大興花園1期3座中層H室，以268萬元沽出，較原先開價290萬元減達7.6%，單位實用面積428方呎，呎價6,262元，低市價約2.5%。
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