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■二手減價持續，深井麗都花園2座中層A室減價25萬元，以425萬元沽出。 資料圖片
香港文匯報訊 一手新盤貼市價推售下，二手豪宅業主減價壓力增加，九龍又一村有三房戶業主減價170萬元止賺離場。與此同時，上車盤由於盤源缺乏，所受影響較低，屯門恒福花園兩房戶以300萬元售出，造價創出今年新高。
中原地產屯門劉月華表示，屯門恒福花園單位實用率高，加上鄰近輕鐵站，因而深受區內分支家庭追捧，不過屋苑放盤量偏少，部分用家不惜高價入市。屋苑一個兩房單位剛以300萬元沽出，造價創今年新高。成交涉及1座高層H室，實用面積437方呎，兩房間隔，新近獲同區分支家庭客以300萬元承接，屬今年新高價，折合平均呎價6,865元。原業主於2012年3月以210萬元購入單位，業主見SSD兩年限售期鬆綁沽貨，賬面獲利90萬元或43%。
又一村三房減170萬
另一邊廂，中原豪宅STATELYHOME余社朝表示，分行日前促成一宗九龍又一村海棠路屏園成交，單位為高層D室，實用面積1,015方呎，三房套房間隔，另設工人房，連一個有蓋車位，原先叫價1,300萬元，業主現累減170萬元沽貨，減幅達13%，單位最終成交價1,130萬元，實用呎價11,133元。據了解，原業主於2002年以363萬元連車位購入上址。
其他減價個案方面，中原地產柳發利表示，馬鞍山聽濤雅苑本月至今暫錄約4宗成交，最新錄得8座低層A室易手，實用面積648方呎，擁套三房間隔，業主開價580萬元，買家誠意還價下，減價33.2萬元以546.8萬元手，實用面積平均呎價8,438元。同時，中原豪宅STATELYHOME吳國豪表示，深井麗都花園2座中層A室，實用面積570方呎，原叫價450萬元，減價25萬元，以425萬元沽出，折合平均實用呎價7,456元。
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