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香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，踏入3月下旬，次批「白居二」購買力減退，加上平盤趨缺，根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據，4月全港僅錄209宗居屋第二市場買賣成交個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較3月的284宗減少26%；同期物業成交總值約6.06億元，較3月的8.02億元減少24%。
上月十大活躍成交屋苑中，共有5個屋苑登記量報跌，其中天水圍天盛苑上月僅錄5宗成交，較3月的11宗大減55%，減幅最大；馬鞍山錦豐苑、沙田愉翠苑及將軍澳廣明苑成交量亦按月減少36%至38%。天水圍天頌苑及馬鞍山錦豐苑各以8宗買賣，同列上月最熱賣屋苑。
與此同時，筲箕灣東旭苑上月一個實用面積650方呎的中層戶以530萬元易手，成為當月價值最高的居屋第二市場成交個案；次高個案則屬旺角富榮花園一個592實呎的中層戶，作價480萬元。
利嘉閣料成交續跌
周滿傑指出，私宅市場近期「翻生」，反觀居二單位訂價相對偏高，而且賣盤又已消耗不少，實難對居屋二手交投提供足夠支持。況且，一手新盤部署月內出擊，市場焦點亦會聚焦一手市場，因此預期5月居屋第二市場成交或進一步滑落跌至百餘宗水平。
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