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■在《消防安全(建築物)條例》正式生效以來，消防處樓宇改善課已巡查全港逾7,200幢綜合用途樓宇。消防處圖片
香港建築物高度密集世界聞名，一旦發生火警，大廈是否設有完善防火及滅火裝備至為關鍵。香港消防處轄下的消防處樓宇改善課，負責巡查全港樓宇的防火和滅火設備，為市民消除隱患。自《消防安全(建築物)條例》於2007年正式生效以來，該課已巡查全港逾7,200幢綜合用途樓宇，發出近9.5萬則安全指示。因應舊樓住戶多面對統籌、技術及財政等三大難題，消防處為協助舊樓宇進行消防更新及保養，亦會主動出手派員加設基本消防裝置。■香港文匯報記者 郭兆東
本港過往發生的嚴重火災多不勝數，單是上世紀90年代，就曾發生過多宗涉及商住大廈的大型火災，引致多人傷亡。當局遂於1998年進行全港性私人建築物巡查，揭發逾2.7萬幢樓宇中大部分消防安全設施未及現代標準，故隨即草擬《消防安全(建築物)條例》並進行公眾諮詢。該條例通過後預留5年時間予市民適應，到2007年7月1日才正式實施，約1.2萬幢1987年3月1日前落成或提交建築圖則的商住樓宇，均受有關條例規限，由消防處及屋宇署合作巡查。
三大火衍生相關例
消防處樓宇改善課高級消防區長吳懋發表示，由於1997年至1998年間，美孚新邨、北角金殿大廈及觀塘安興大廈，相繼發生導致人命傷亡的大火，才會衍生出相關《條例》，而當中第五百七十二章牽涉過百萬市民，亦是為最重要的一章。他續稱，消防處在條例下負責巡查大廈的自動噴灑系統、消防栓及喉轆系統、手控火警警報系統、緊急照明及機械通風系統自動停止裝置。
吳懋發又指，條例首階段覆蓋約9,000幢商住樓宇，料於明年底完成巡查；至於次階段將覆蓋約3,000幢住宅樓宇，目標在2016年開始巡查。截至今年3月底，消防處已巡查7,279幢商住樓宇，佔首階段計劃81%。吳指，消防處在發現消防裝置不合格後，已發出近9.5萬張消防安全指引，遵從率有28%，並同時檢控55名相關人士。
提升舊樓消防遇三難題
吳懋發指出，在巡查的過程中，他們發現這些舊式樓宇的居民在面對消防裝備的更新及保養上，多數遇上統籌、技術及財政等三大難題。他舉例指，曾巡查一幢於1987年3月前落成的「三無」舊樓，住戶大多是長者，沒有法團帶頭為樓宇進行復修，結果當局需額外派人跟進。另外，本港舊樓環境一般較惡劣，當中存在不少違規建築如僭建，業權問題複雜。
雙管齊下 消防主動加設裝置
為提升樓宇消防安全，消防處會主動透過文件通知，要求民政總署協助有關大樓成立法團，然而一旦大廈住戶多屬長者，即使成立法團，會議出席率仍相當低。因此，消防處雙管齊下，主動為不合格樓宇加設基本消防裝置，如在天台樓梯空位加裝消防泵控掣箱及供電系统、在樓梯頂設置水缸、將現有水缸改裝為消防水缸並將消防主泵及後備泵置於天台、或將住宅部分喉轆系统置於大廈公共地方高位，「如建築物的前樓梯空間不足，花灑系統的入水掣可安裝於建築物的後門、庭園或其他可行位置」。
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