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■美聯工商舖黃漢成(左)及施嘉良。記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）自去年政府加強調控，令工商舖交投量大幅萎縮，美聯工商舖（0459）行政總裁黃漢成形容，今年物業市道屬「政策市」，投資者入市審慎並非由於無資金，而是諱於政策因素，故預料下半年交投表現與上半年無大分別。
「辣招」年內撤回不大
美聯工商舖昨舉行股東會，股東會後黃漢成重申「辣招」對工商舖市場並不公允，因該類物業並不涉及民生，集團以及多個商會曾向政府反映意見。不過他預料，政府年內撤回或放寬非住宅物業的「辣招」機會不大，估計待稅正式通過後才有機會作修訂或撤回。
對於近期連接有全幢物業成交，黃漢成認為反映國際財團仍然看好香港後市，加上本港全幢物業供應不多，料全幢物業價錢有上升空間。
事實上，利嘉閣引述土地註冊處資料指，2014年上半年截至6月19日為止，全港僅錄443宗商廈買賣登記，由於價值逾十億元的大宗交易銳減，物業成交總值僅約103.90億元，預計上半年買賣登記量值最終達475宗及109.24億元，較2013年下半年的629宗及約241.95億元，分別銳減24%及55%外，而上半年登記量更勢將創出歷史新低紀錄。
黃靜怡連任公司執董
另外，美聯工商舖股東會上，美聯工商舖執行董事黃靜怡得100%贊成票數連任執行董事一職，此外，黃漢成，以及獨立非執行董事沙豹亦同獲得超過99%票數贊成連任。
市況不穩 暫停派息
對於有意見認為美聯工商舖現金充裕，應派發股息予母公司美聯物業（1200），黃漢成則不回應。集團首席財務官施嘉良則指，集團雖然擁有充足現金，但礙於現時工商舖市況仍不穩定，故預留資金以保持健康負債水平，故決定暫不派息。
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