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■天晉IIIB示範單位今起會開放予公眾參觀，稍後公布銷售安排。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)樓花期長達27個月的將軍澳天晉IIIB昨公布以貼市價推售首批108伙，365方呎1房戶入場費490.2萬元。發展商提供即供付款方法可享售價6%折扣，售價750萬元以下單位，可獲置業售價折扣2.5%；售價750萬元以上單位，則可獲置業售價折扣2.8%，若買家不選擇置業售價折扣，則可選擇70%稅務現金回贈。
天晉IIIB首批價單共有108伙，實用面積由361方呎至1,118方呎，間隔包括1房至4房，售價490.2萬至1,834.8萬元，呎價12,220元至16,411元。新地副董事總經理雷霆形容，是次單位售價「超級超級喜悅價」，與天晉IIIA首批單位售價相若，但質素比天晉IIIA佳，如有海景單位。
示範單位今開放
他又指，今日會開放示範單位予公眾參觀，稍後公布銷售安排。
新地代理助理總經理陳漢麟稱，天晉IIIB共有10伙4房2套的「天晉海至尊」單位，實用面積1,118方呎，另有55方呎窗台、廚房連接飯廳的部分牆身採用時尚玻璃間隔，首批單位亦有2伙。
陳漢麟又指，是次單位除提供即供付款方法6%折扣優惠，以及置業售價折扣（或稅務現金回贈）外，發展商亦提供二按首年按息P-3.88%，首3名新地會會員更可獲1.5萬元酒店禮券。
折扣優惠遜IIIA
根據價單顯示，天晉IIIB首批單位的折扣優惠比天晉IIIA為少，如今次並無提供置輕鬆折扣(750萬元以下2.5%、750萬元以上3%)，至於二按亦沒有首兩年免息免供，改為二按首年按息P-3.88%。
美聯物業將軍澳區高級區域營業董事蕭銳賢昨表示，據該份數據資料，同系天晉I現時市場二手買賣放盤約80個，實用呎價介乎1.35萬元至1.66萬元水平。至於近月入伙的天晉II，暫未錄二手成交個案。不過，部分單位已於市場放盤叫價買賣，暫約10個，部分3房戶叫價每呎1.44萬元，4房戶每呎索價1.56萬元。
蕭銳賢指出，將軍澳近月一手氣氛火熱，隨着天晉IIIA熱賣，相信天晉IIIB可延續旺勢，預期區內二手交投表現將進一步趨靜，料短期二手購買力再一次陷入冰封狀態。
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