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■居屋嘉隆苑。 資料圖片
明年中再試水溫 免白表買家失額外居屋供應
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）為回應白表申請者自置居所的願望，當局去年推出每年容許5,000個符合白表資格人士免補地價購買居屋的臨時計劃（俗稱白居二），令二手居屋價急升三成半至一萬元。不少抽中白居二的市民恐防「摸頂」入市而卻步，據房委會最新資料顯示，截至今年9月底僅2,161人完成交易，遠較5,000個配額為少。不過房委會認為，儘管今次白居二的成效未如理想，但若中止計劃怕令白表買家失去額外居屋供應，建議再試水溫，明年中推多一輪白居二，但名額減為2,500個。
白居二於2012年宣布推出，名額5,000個，分兩批推出，供當時月入40,000元以下的白表人士申請，計劃去年1月正式接受申請，收到逾66,000份申請書，令居屋二手市場呎價急升三成半至萬元，比中小型私人住宅單位的升幅更大，不少抽中配額的市民紛紛打退堂鼓，只有3,983人向房委會或房屋協會申請「購買資格證明書」，而截至今年9月底為止，更只有2,161人完成交易，另有750人仍持有有效的「購買資格證明書」，可於明年4月底前買樓。
難斷定白居二導致樓價升
房委會表示，雖然自宣布推出白居二後，居屋二手市場價格升幅似乎比私人市場價格升幅為高，但事實上難以準確判斷較高的樓價升幅有多少是由白居二引致，因為物業成交價格的變動受到多方面因素影響，包括宏觀經濟環境、供求平衡、利率水平、物業地點等。房委會指，白居二始終有助白表人士上車，加快了居屋第二市場單位的流轉，故建議再試水溫，於明年中再推出多一輪白居二，但將名額減一半至2,500個。
為了令第二輪白居二可以更有成效，房委會又提出多項改善措施。房委會指首輪白居二只發出5,000封「批准信」，由於部分獲批配額的申請者沒有繼續進行相關程序，有一部分的配額因而「浪費」。為充分運用配額，局方計劃若獲批配額的申請者未有在指定的6星期內領取「購買資格證明書」，會按申請者的先後次序多發出一批「批准信」，以盡用配額。
房屋委員會資助房屋小組今日會召開特別會議進行集思會，並討論以上建議。
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