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■舒策城指出，物流地產這一板塊未來發展潛力巨大。
內地電子商貿盛行，對商業物流的需求也日益加重。主力發展投資物業及提供物業管理服務業務的五洲國際，近日也將焦點放在發展商貿物流中心。集團主席舒策城表示：「我們未來的目標，是要做到一個綜合性商貿物流平台，集合商貿、物流、電商以及支付於一體化的平台。」他稱，現時已有很多支付公司與之尋求合作機會，期望在三至五年內可參與商業物流的整個產業鏈。
五洲國際此前與平安不動產及PAG太盟投資集團訂立戰略合作框架協議，平安不動產擬就五洲國際未來的專業批發市場及物流項目進行總額不高於15億元（人民幣，下同）的戰略投資，從而進一步提升五洲國際作為領先的綜合商貿物流平台開發和運營商之地位，專注於服務內地中小企業。此外，平安不動產也將為集團進一步發展綜合商貿物流平台提供專業意見及財務支援。
舒策城指出，集團與平安不動產在物流地產上的合作面積，要比和早前簽訂合作框架協議的國際物流公司普洛斯大數十倍，平安不動產也將通過五洲國際的平台向中小商戶推廣小額貸款服務。他續稱，是次合作，首先可令集團降低資金成本，騰出更多空間發展出租及運營業務；同時，兩家合作夥伴均對國內外政經形勢、尤其海外訊息的掌握準確，有利集團及時把握先機，謀定而後動。他透露，集團現時與平安及PAG每月召開一次項目推進會，並約定每三至六個月召開戰略發展會議。
據了解，五洲國際早前先後和新加坡上市物流公司普洛斯、平安不動產簽訂關於物流地產的合作框架協議。舒策城表示，普洛斯定位的是以世界500強為主的高端客戶，平安的保險客戶基礎中則有大量中小企，與五洲國際現有商戶的類型相似，因此合作不僅可以立即展開，而且在物流地產項目上的合作亦可隨時啟動。他又強調，中國的土地管理政策漸趨嚴格，嚴控違章搭建，因此專業倉儲的需求量日益增大。
事實上，五洲國際在引入合作投資者的資金後，會用於尋求具有潛力的發展項目。集團執行董事趙立冬表示，未來集團70%土地和資源將用於發展物流商貿，並向一、二線城市拓展，計劃在上海興建精品商業綜合項目。舒策城進一步透露，包括萬科在內的多間企業都意圖進入物流地產領域，這一板塊未來發展潛力巨大。
擬上海建精品商業綜合項目
另一方面，集團致力打造的電子商貿平台五洲匯手機程式已正式上線，並在無錫13個項目試營運，明年計劃拓展至全國。集團亦有和大型電商公司洽談合作，當中以國際公司為主，其中有境外投資者正與其洽談未來三年每年投資100億元，以求與五洲國際合作進入中國物流地產市場。舒策城直言，該等客戶看好集團在拿地、建築經驗及客戶增長的優勢。
五洲國際於2004年籌辦第一個商貿中心項目「無錫五洲國際工業博覽城」，迄今，在全國有36個項目，其中21項定位為專業批發市場，產品涉及工業五金、建材、傢俬、家居用品、汽車零件及小商品等，可視作為專門特定工業品及消費品供應商打造的商貿平台。舒策城笑說，集團可形容為「線下的阿里巴巴」，而這些專業批發市場，就是他未來打造O2O商貿物流平台的陣地，包括在現有批發市場的商貿平台基礎上，加入物流、配送、商品融資及商品結算等附加功能。
他強調，五洲的O2O之路其實早已開始：「五洲做商業地產，不是研究商業地產，是在研究商貿，自始至終都是圍繞貿易平台，不曾變過。只是現在規模還不夠大，短期內仍靠快速的物業開發及銷售，以解決現金流問題。」
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