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■融創收購佳兆業的四間子公司,各自擁有一個位於上海的建築項目。資料圖片
香港文匯報訊(記者 陳堡明)佳兆業(1638)債務違約事件或到尾聲。融創中國(1918)上周傳出計劃收購該集團資產後,昨晚終發出公告確認事件。融創將以合共約23.74億元(人民幣,下同)(折合約29.9億港元)收購佳兆業兩間子公司全部股權及另外兩間子公司51%股權,當中22.9億元是用於收購佳兆業的債務。
融創這次收購再沒有出現綠城(3900)的「大頭佛」,當時融創單方面宣布有關對綠城的收購,而綠城方面則指管理層就此未有決定,惹起連串爭拗。
近30億購4子公司
佳兆業昨日於融創公布收購後的23分鐘宣布有關消息,公告解釋是次出售理由時指「鑒於公司出現的債務危機及財政困難,公司將動用該等出售事項的所得款項淨額作一般營運資金用途。」相信很大程度款項會被用於還債,而佳兆業將因該等出售事項錄得虧損約4,390.4萬元(約5,545.9萬港元)。
是次四間被收購的子公司,各自擁有一個位於上海的建築項目,其中三個為住宅項目,一個為辦公及零售項目,全部均處於「待建」階段,總概約可銷售建築面積為378,366平米方。
是次選擇收購位於上海的建築項目,符合融創一直以來集中發展一線城市的策略,融創公告指收購將進一步擴大公司在上海區域的市場份額,並鞏固公司在上海區域房地產市場的領先地位。
佳兆業早前因主席郭英成突辭去主席一職,觸發一筆債務須即時償還,但佳兆業最終拒絕償還貸款造成債務違約,消息一度引發市場對內地房市場泡沫爆破的遐想。
集團或再被「拆骨」
雖然佳兆業出現財務問題,但正如市場人士所言,佳兆業手上的樓盤及地皮均對其他發展商有巨大的吸引力。早前就傳出深圳市政府欲將佳兆業「拆骨」,是次融創只收購部分上海資產,或許印證「拆骨」的傳聞。除融創外,萬科(2202)早前亦傳出對佳兆業資產有興趣。
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