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■1月全國百城住宅平均價格止跌微漲0.21%。資料圖片
香港文匯報訊（記者 馬琳 北京報道）內地樓市新年首月告別8連跌。中國指數研究院發布的數據顯示，1月全國百城住宅平均價格每平方米為10,564元（人民幣，下同），在環比經歷連續8個月下跌後，止跌微漲0.21%。十大城市住宅均價環比同時止跌上漲，一線城市全部環比上漲，其中北京住宅均價環比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位。隨着政策環境和貨幣環境趨於寬鬆，市場信心增強，樓市料將進一步回暖，價格或平穩回升。
從漲跌城市個數看，百城住宅均價44個城市環比上漲，56個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加14個；下跌的城市個數較上月減少14個。漲幅居首的是遼寧鞍山，上漲2.2%。跌幅居前的株洲、桂林、寶雞，跌幅在2%以上。
一線城市整體微升
同比來看，百城住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴大0.4個百分點。其中，有18個城市住宅價格同比上漲，廈門上漲14.26%，漲幅居首位；深圳、北京等7個城市漲幅在1%以內。下跌城市個數為82個，較上月減少3個。其中，桂林、三亞等12個城市跌幅在10%至20%之間。
而十大城市住宅價格方面，今年1月均價為18,990元/平方米，環比上漲0.59%。具體來看，北京、上海、廣州及深圳四個一線城市環比全部上漲，重慶(主城區)和杭州也都在上漲之列。其中，北京住宅均價環比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位。
值得一提是，房企今年的拿地積極性明顯提升，並更加傾向於在一線城市拿地。北京國土局近日公佈的數據顯示，北京1月土地成交12宗，土地出讓金達342.279億元，創2014年2月來新高，並誕生總價86億元的新地王。
中央表態穩信心
對於樓市回暖，中國指數研究院分析認為，受到樓市預期不斷轉好影響。其中，政府方面，總理李克強年初首次就房地產市場表態，積極肯定行業中長期發展的重要性，市場信心有所增強；成交方面，在「微刺激」手段的推動下，主要城市需求平穩釋放；供應方面，因春節臨近主要城市推盤量有所減少。
此外，中國指數研究院認為，受需求釋放、供應減少影響，短期內主要城市庫存壓力稍有緩解。預計未來，隨着政策環境和貨幣環境趨於寬鬆，市場信心增強，樓市將進一步回暖，價格或平穩回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨於企穩；但多數三四線城市短期需求飽和，過剩風險突出，去化壓力較大，未來房價仍存下行壓力。
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