香港文匯報訊(記者 俞晝 杭州報道)杭州近日發布的《2014年杭州市房地產市場監測報告》顯示,去年杭州房產投資保持較快增長態勢,但不少房企面臨資金緊張,有近七成房企虧損。
商品房銷售量價齊跌
根據報告,去年杭州商品房銷售量及其價格呈現雙降局面。杭州市新建商品房銷售面積1,121.13萬平方米,同比下降1.6%。二手房市場反應更為強烈,杭州市區二手住房成交31,981套,同比下降26.1%。
同時,去年杭州市區新建商品房成交均價為每平方米15,674元(人民幣,下同),同比下降8.6%。其中,新建商品住宅銷售價格為15,451元,下降7.5%。
雖然去年7月以來杭州市對房地產實行一系列鬆綁,商品房銷售有所回暖,企業資金回籠加快,但總體上房企資金仍然「吃緊」。根據報告,去年杭州市房地產開發企業盈利能力明顯下降,企業虧損面達67.1%,相比2013年有所擴大。報告建議,目前杭州市應保持當前各項政策的相對穩定性,同時密切關注市場動向,必要時適當加以微調,調節供需關係,避免因市場調整可能引發的風險導致整體經濟產生波動。
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