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香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，根據中原城市指數(CCI)資料，2012年至2014年連續3年，新界兩區的樓價升幅均跑贏港九市區。他又預料，2015年新界區升勢將繼續壓過市區，成為升市龍頭。
增長連續五年壓港九
黃良昇稱，由2010年開始，新界西的按年變幅首先壓過其餘三區，至此連續5年，樓價升幅最高地區均由新界西或新界東獲得。2014年全年，全港四區平均錄一成的按年升幅，當中新界東CCI_Mass升16.8%，升幅為四區之首，其次為新界西14.9%升幅。至於2013年四區中升幅最大為新界東CCI_Mass，按年升5.3%，次高為按年升3.8%的新界西。而2012年由新界西CCI_Mass按年升29.8%為最多，其次為新界東年升25.3%。2011年新界東CCI_Mass升幅跑贏其餘三區，按年升9.2%。2010年新界西CCI_Mass錄最大升幅，升23.6%。
2003年至2009年7年期間，升市情況截然不同，整體樓市由港島區帶領。7年期間，港島區有6年的升跌幅為四區最大。其中5年帶領整體大市上升，而在2008年金融海嘯期間，同樣由港島區帶領整體樓價跌市。在2010年後，帶領大市的地區由港島轉為新界，以新界東的表現最突出，壓過其餘三區。
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