趙國雄：收緊按揭上車更難

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■長實執行董事趙國雄(右)表示，目前樓市健康且供應穩定，暫時看不到政府有需要推出逆周期措施。旁為楊桂玲。記者張偉民 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）近年細價樓價格瘋升，引來市場以至政府關注細價樓爆煲危機，並預期政府可能再推出逆周期措施。長實集團執行董事趙國雄昨認為，目前樓市健康且供應穩定，暫時看不到政府有推出逆周期措施需要，若進一步收緊按揭成數，令部分市民更難以置業，與政府原意相違背。

他認為，以現時歐美經濟情況，今年上半年美國加息機會不大，即使加息，幅度亦不大。他又稱，香港經濟基調良好，就業率高，以往住宅供應少，如今住宅供應增加，只要香港經濟好，樓市亦會向好，如果香港經濟不好，即使供應少，樓價亦會跌。香港有90%的置業人士都是借錢買樓，如果再收緊按揭成數，只會市民更難以上車，與政府幫助市民上車的原意相違背。

樓價有支持非乾升

他指出，目前樓價有成交支持，並非乾升，然而二手樓成交仍不如前，主要是因為政府的稅制及按揭措施令換樓鏈有所影響。

對於長實今早將舉行股東大會為重組方案作表決，有報道指有對沖基金會阻撓，他指出，各股東都可以其按意願投票，目前市場對長和重組方案看法正面。