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2015年2月25日 星期三
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康山重奪綠表居屋王


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■康山花園一個高層戶呎價再衝至10,436元,打破不久前香港仔雅濤閣創下的紀錄。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)財爺發表財政預算案前夕,市場再錄得未補價居屋呎價新高。o魚涌藍籌居屋康山花園一個高層戶昨夜錄得綠表成交,呎價再衝破萬元達至10,436元,打破不久前香港仔雅濤閣創下的紀錄。

97盤呎價破萬 升值近2倍

市場消息指出,今次為康山花園重奪綠表居屋王寶座的單位,位於8座高層A室,實用面積約431方呎,屬兩房間隔,兩個月前業主開價460萬元,及至昨夜以449.8萬元易主,折合呎價高達10,436元,貴絕全港未補價居屋,並成為第二宗呎價過萬元的綠表成交。至於原業主於1997年以約152.6萬元買入,今次轉手物業賬面升值接近2倍。

據了解,全港居屋綠表呎價對上一宗紀錄僅在本月中刷新,由香港仔雅濤閣以10,417元一度跑出,事隔一個春節假期該紀錄便被打破,較舊紀錄高出19元。翻查市場資料,目前全港十大居屋綠表呎價紀錄中,康山花園十佔其七;值得留意是,該屋苑在本月初亦創出自由市場價755萬元的成交,足見康山花園作為居屋王的地位。

與此同時,綠表居屋市場再錄癲價成交,據房屋委員會資料顯示,筲箕灣東旭苑一個低層戶,上月以免補價595萬元成交,料成全港綠表居屋造價次高紀錄。市場消息指,該單位位於B座低層3室,實用面積650方呎,折合呎價9,154元。目前綠表居屋王由香港仔雅濤閣以及筲箕灣東濤苑的600萬元成交個案所保持。

按揭恐收緊 屯門客趕入市

此外,美聯物業陸家民表示,該行剛促成一宗屯門豐景園兩房單位成交,買家恐怕政府再出招收緊按揭,加快決定斥約350萬元承接。

剛成交的豐景園單位為5座中層5室,實用面積約為341方呎,兩房間隔,以約350萬元成交,折合呎價10,264元。買家於年三十首次睇樓,考慮數日即決定拍板入市。原業主於2011年4月以180萬元購入物業。

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