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■康山花園一個高層戶呎價再衝至10,436元，打破不久前香港仔雅濤閣創下的紀錄。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）財爺發表財政預算案前夕，市場再錄得未補價居屋呎價新高。鰂魚涌藍籌居屋康山花園一個高層戶昨夜錄得綠表成交，呎價再衝破萬元達至10,436元，打破不久前香港仔雅濤閣創下的紀錄。
97盤呎價破萬 升值近2倍
市場消息指出，今次為康山花園重奪綠表居屋王寶座的單位，位於8座高層A室，實用面積約431方呎，屬兩房間隔，兩個月前業主開價460萬元，及至昨夜以449.8萬元易主，折合呎價高達10,436元，貴絕全港未補價居屋，並成為第二宗呎價過萬元的綠表成交。至於原業主於1997年以約152.6萬元買入，今次轉手物業賬面升值接近2倍。
據了解，全港居屋綠表呎價對上一宗紀錄僅在本月中刷新，由香港仔雅濤閣以10,417元一度跑出，事隔一個春節假期該紀錄便被打破，較舊紀錄高出19元。翻查市場資料，目前全港十大居屋綠表呎價紀錄中，康山花園十佔其七；值得留意是，該屋苑在本月初亦創出自由市場價755萬元的成交，足見康山花園作為居屋王的地位。
與此同時，綠表居屋市場再錄癲價成交，據房屋委員會資料顯示，筲箕灣東旭苑一個低層戶，上月以免補價595萬元成交，料成全港綠表居屋造價次高紀錄。市場消息指，該單位位於B座低層3室，實用面積650方呎，折合呎價9,154元。目前綠表居屋王由香港仔雅濤閣以及筲箕灣東濤苑的600萬元成交個案所保持。
按揭恐收緊 屯門客趕入市
此外，美聯物業陸家民表示，該行剛促成一宗屯門豐景園兩房單位成交，買家恐怕政府再出招收緊按揭，加快決定斥約350萬元承接。
剛成交的豐景園單位為5座中層5室，實用面積約為341方呎，兩房間隔，以約350萬元成交，折合呎價10,264元。買家於年三十首次睇樓，考慮數日即決定拍板入市。原業主於2011年4月以180萬元購入物業。
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