馬鞍山九龍灣2地招標

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香港文匯報訊（記者　蘇洪鏘）樓價不斷攀升，增加供應被視為穩定樓價的途徑之一，港府近年積極推出土地招標以達至該目的。地政總署昨日公布，下月27日將推出兩幅地皮招標，分別為馬鞍山住宅及及九龍灣商業地，並同於5月8日截標。有測量界估計，兩幅地估值分別約11.3億元及29.4億元。

位於馬鞍山落禾沙里的住宅地，佔地約62,754方呎，最高可建樓面約22.59萬方呎。去年底俊和及中國城市建設合資高價投得同區耀沙路地皮，樓面呎價高達5,517元，讓市場關注區內地價會否再推高。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，今次推出招標的項目地積比率較耀沙路為高，日後將發展中高密度住宅，地價估值不及耀沙路，估計禾沙里地皮每呎樓面估值約5,000元，地皮估值約11.3億元。

九龍灣商地估值29億

至於九龍灣商業地皮則位於祥業街、常怡道及偉業街交界，地盤面積約40,849方呎，最高可建樓面約49萬方呎。張聖典認為，相較上月標出的觀塘海濱道商業地王，今次標售的商地位置較遠離東九龍核心區，並位處啟福道天橋旁，地理不算「標青」，故認為地皮樓面地價較海濱道地皮約6,630元低約一成，估值約29.4億元。

白石角地皮周五截標

另外，大埔白石角住宅地將於周五截標，該地位處白石角科進路與博研路交界，佔地約25萬方呎，最高樓面約90萬方呎。韋堅信測量師行估值及諮詢服務董事林晉超估計，該幅用地每呎樓面估值約3,331元，地皮估值約30億元。