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■嘉華溫偉明（左) 及吳秀賢介紹將軍澳嘉悅銷售計劃。 記者曾敏儀 攝
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）將軍澳兩大新盤嘉悅及緻藍天正式揭開對戰爭客序幕，周六晚嘉華國際搶先上載將軍澳嘉悅首張價單，共涉108伙一房至三房單位，入場費為534.7萬元，市場消息指項目已累收578票，超額4.3倍。另一邊廂，一手豪宅愈戰愈勇，新地九龍站豪宅天璽周六推售16伙，即日沽出14伙，套現8億元，未來數天將加推，主要為天鑽璽及皇鑽璽高層單位。過去兩日一手住宅共有44宗成交。
嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明昨日於記者會表示，將軍澳嘉悅首張價單已於周六上載，共涉108伙，市值逾9.6億元，銷售安排會盡快公布。首批單位包括20伙一房戶，21伙兩房及67伙三房，介乎372方呎至819方呎，入場費為534.7萬元。發展商並提供付款優惠，750萬或以上單位最高可獲15.5%折扣優惠，750萬以上單位最高則可獲16.5%折扣。
嘉悅加推單位未決定加價
溫偉明表示市場反應理想，截至昨日下午2時有約1萬人次參觀，以同區換樓人士及上車客為主。集團期望有秩序地加推單位，內部仍在計算加價與否。
中原地產將軍澳高級營業董事譚桂貞表示，將軍澳多個住宅項目發展得如火如荼，鐵路沿線屋苑升值潛力可觀，吸引買家進駐。區內兩大新盤「嘉悅」及「緻藍天」即將開售，成功搶去市場焦點，買賣雙方對後市抱觀望態度，靜待新盤開價後再作置業決定，令二手交投陷入停頓局面。
嵐山加推4房 增優惠去貨
另外，長實昨日宣布加推嵐山第I期4房單位，合共10伙，將於本周四以先到先得形式發售。長實地產投資董事劉啟文補充指，凡於本月26日至下月30日購買指定4房單位，可享價值16萬元折扣優惠，並可獲認購車位優先權及可選購指定開放式單位1間等。同時，買家選用「4房九十天付款計劃」，可享售價4%折扣優惠，加上「從價印花稅津貼」售價7.5%折扣優惠及「換樓升級」售價1.5%折扣優惠，總折扣優惠高達售價的13%。扣除上述折扣優惠後，最低合約價單位為7座2樓G室，合約價830萬元，實用呎價8,877元。
嵐山第I、II期至今累售1,228伙，佔可售單位逾94%，共套現逾70億元。
天璽連錄4宗過億元成交
豪宅市場方面，過去周六新地天璽推售16伙即日沽出14伙，新地副董事總經理雷霆表示，因反應熱烈，未來數天將加推單位應市，並於本周六、日進行第二輪銷售。加推的單位類型仍在研究中，主要為天鑽璽單位，亦會考慮推售部分皇鑽璽的高層單位應市，加價幅度將於未來兩三天決定。
新地代理助理總經理陳漢麟補充指，昨天成交的14伙單位，當中5個買家購入2伙，其中4宗成交價格高逾1億元。而買家當中，有4成為非香港永久居民，當中包括公司客。雷霆並透露，赤柱村道50號有機會於月底推出價單及公布銷售安排。
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